Rekreacinio naudojimo žemės sklypo savininko teisės (2014-08-22)

KLAUSIMAS

      Kokias pareigas rekreacinio naudojimo žemės sklypo savininkui nustato teisės aktai.

      Ką iš viso galima statyti tokiame  žemės sklype?

      Noriu jame pasistatyti II grupės nesudėtingą statinį - ar galima, ką reikia atlikti, jeigu galima?

ATSAKYMAS (2014-08-22, (8.4)-2D-13028)

      Atsakydami į Jūsų paklausimą, teikiame Jums rašytinę konsultaciją pagal Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) viršininko 2011 m. lapkričio 11 d. įsakymu Nr. 1V-194 patvirtintas Asmenų konsultavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos taisykles (toliau – Taisyklės). Informuojame, kad vadovaujantis Taisyklių 8 punkto nuostatomis, paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Pateikus papildomos informacijos, konsultacijos turinys gali keistis.

      Nuomonę pagal kompetenciją pateiktais klausimais teikiame eilės tvarka.

      1. Vadovaudamiesi „Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų“ (toliau – Specialiosios sąlygos), patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarimu Nr.343, XXXIII skyriaus Rekreacinės teritorijos 132 punkto nuostatomis žemės savininkai ir naudotojai, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka patvirtintose rekreacinėse teritorijose plėtodami ūkinę ir kitokią veiklą, turi šią veiklą tvarkyti taip, kad nebūtų keičiamas rekreacinių teritorijų kraštovaizdis, bloginama jo fizinė būklė bei estetinė vertė ir mažinamas bei naikinamas rekreacinis potencialas.

      Specialiųjų sąlygų 133 punkte nustatyta, kad rekreacinėse teritorijose žemės naudotojai privalo rekreacines teritorijas įrengti pagal detalųjį planą, jas prižiūrėti ir tvarkyti, sodinti jose smulkius želdynus rekreacinėms sąlygoms pagerinti, ypač – vandens telkinių apsaugos juostose ir  prižiūrėti per žemės naudotojo teritoriją einančius kelius ir takus.

      Specialiųjų sąlygų 134 punkte nustatyta, kad Rekreacinėse teritorijose žemės naudotojui draudžiama:

      134.1. naudoti miško parkus, parkus ir skverus kitaip, negu numatyta patvirtintuose jų naudojimo nuostatuose;

      134.2. statyti pastatus ir įrenginius, nesusijusius su rekreacija, taip pat rekreacijai skirtus pastatus ir įrenginius, jeigu jie neatitinka rekreacinių teritorijų normatyvų bei teisinių nuostatų (atstumas nuo vandens, aukštis, kultūros paveldo naudojimas turizmo reikmėms), išskyrus statybą esamose namų valdose;

      134.3. statyti rekreacinių teritorijų apsaugos zonose statinius, mažinančius kraštovaizdžio estetinę vertę, ir sodinti želdinius, užstojančius istorinę, kultūrinę bei estetinę vertę turinčias panoramas;

      134.4. teršti aplinką ar kitaip trukdyti ilsėtis tam tikslui skirtose vietose, kelti pavojų poilsiaujančiųjų saugumui;

      134.5. naikinti esamas stovyklavietes ar jų įrangą;

      134.6. užtverti nustatytąsias turistines trasas, takus, kelius, taip pat naikinti kelius prie rekreacijai skirtų vandens telkinių, jų pakrančių, paplūdimių, lankytinų objektų, apžvalgos aikštelių;

      134.7. užtverti kelius ar takus, vedančius į rekreacijos vietas iš poilsio namų, sanatorijų, autobusų bei geležinkelio stotelių, automobilių aikštelių;

      134.8. užtverti kelius ar takus, vedančius iš poilsiaviečių į visuomeninio aptarnavimo punktus;

      134.9. trukdyti stovyklaviečių įrengimo, apželdinimo, turistinių takų žymėjimo ir įrengimo darbams, kai šie darbai vykdomi pagal parengtus projektus.

      2-3. „Žemės naudojimo būdų turinio aprašo“, patvirtinto Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. sausio 20 d. įsakymu Nr. 3D-37/D1-40 (Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2013 m. gruodžio 11 d. įsakymo Nr. 3D-830/D1-920 redakcija) 4 punkte nustatyta, kad žemės ūkio paskirties žemės sklypas, kurio naudojimo būdas yra Rekreacinio naudojimo žemės sklypai, skirtas kaimo turizmo paslaugoms teikti, todėl tokiame žemės sklype galima kaimo turizmo pastatų statyba, o pagal Specialiųjų sąlygų 134.2 punkto nuostatas jau esamojenamų valdoje galima statyti pastatus ir įrenginius, nesusijusius su rekreacija, įvertinant kitus Specialiųjų sąlygų XXXIII skyriaus Rekreacinės teritorijos reikalavimus.

      Naujo II grupės nesudėtingo statinio statybai aukščiau nurodytais atvejais Rašytinis pritarimas supaprastintam statybos projektui pagal Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 priedo 2.2 punkto nuostatas privalomas, kai žemės sklypas yra mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje.

      Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.