Detaliojo plano sprendinių įgyvendinimas, projektuojant statinį Pajūrio regioniniame parke 2014-08-12

KLAUSIMAS

      Rengiamės projektuoti rekreacinę sodybą Pajūrio regioniniame parke.

      Šiam sklypui 2002 metais parengtas detalusis planas teigia, kad statiniai čia neturi viršyti 7,5 m iki kraigo ir 3,5 m iki karnizo.

      Tačiau 2014 metais išduoti Pajūrio regioninio parko reikalavimai teigia, kad pastatų aukštis gali būti 8,5 m.

      Manome, kad aukštesnis kraigas suteiktų žymiai gražesnę šlaitinio stogo proporciją, tačiau neaišku, kaip elgtis šiems dokumentams prieštaraujant vienas kitam.

ATSAKYMAS (2014-08-12, (8.4)-2D-12541)

      Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

      Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 20 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad statinio projektas rengiamas vadovaujantis teritorijų planavimo dokumentais, <...>. ir saugomos teritorijos direkcijos išduotais specialiaisiais saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimais, taikomais konkrečiam projektuojamam statiniui, sklypui ar teritorijai konservacinės apsaugos prioriteto teritorijoje ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje.

      Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (toliau – Teritorijų planavimo įstatymas) 17 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad detalieji planai privalomi visiems suplanuotoje teritorijoje veikiantiems fiziniams ir juridiniams asmenims ar kitoms organizacijoms.

      Atsižvelgiant į paklausime pateiktą informaciją ir pirmiau nurodytų teisės aktų nuostatas, manome, kad rengiant paklausime nurodytame žemės sklype statybos rekreacinės sodybos projektą, reikia vadovautis detaliojo plano sprendiniais ir išduotais specialiaisiais saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimais. Todėl šiame žemės sklype statomi statiniai turi būti ne aukštesni kaip 7,5 m.

      Jeigu žemės sklype norite projektuoti statinius iki 8,5 m aukščio, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio nuostatomis ir Kompleksinių teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. D1-8, VI skyriaus VI skirsnio nuostatomis, turi būti atliktas detaliojo plano sprendinių keitimas ir koregavimas.

      Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.