Gyvenamojo daugiabučio namo parastojo remonto darbai Kauno senamiestyje (2015-07-17)

KLAUSIMAS

      Gyvenamasis namas Kaune patenka į Kauno miesto NKV valstybės saugomą teritoriją, Kauno miesto istorinę dalį, kuri priskirtina vietovių kategorijai, kur saugomas gatvių tinklas, tūrinė erdvės kompozicija, medžiagiškumas, fasadų architektūriniai sprendimai. Šis  gyvenamasis namas yra potenciali kultūros vertybė. Šiuo metu jam taikoma teisinė apsauga kaip sudėtiniam nekilnojamosios kultūros vertybės – Kauno senamiesčio elementui.

      Gyvenamasis pastatas yra saugomas kaip vertingas šios teritorijos sudėtinis elementas, t. y. saugoma pastato apimtis: autentiškas plano kontūras, autentiška laikančiųjų sienų konstrukcija ir medžiagiškumas, išlikęs vertingas autentiškas eksterjero ir interjero dekoras ir jo fragmentai: apdaila, stogo konstrukcija ir stogo forma (stogo formą keisti draudžiama), autentiški pastatų architektūriniai elementai, visų fasadų autentiškos kompozicinės ašys, skaidymas, dekoras.

      Prašome nurodyti, ar 2011m. birželio mėn., organizuojant tokio daugiabučio namo stogo dangos keitimo, lietaus surinkimo sistemų, stogo detalių apskardinimo ir fasado karnizų remonto darbus paprastojo remonto apimtyje buvo reikalingas remonto darbų suderintas projektas; kokie statybą leidžiantys dokumentai buvo reikalingi. Prašome nurodyti ar nuo 2011 m. birželio mėn. pasikeitė teisės aktų reikalavimai, t. y. ar minėtiems paprastojo remonto darbams atlikti jau reikalingas suderintas projektas ir statybą leidžiantys dokumentai.

ATSAKYMAS (2015-07-17, Nr. (8.4)-2D-10514)

      Susipažinę su raštu, pagal kompetenciją teikiame nuomonę jame išdėstytais klausimais.

      Atvejai, kada privalomas statybą leidžiantis dokumentas (rašytinis pritarimas statinio projektui), atliekant daugiabučio gyvenamojo namo remonto darbus, nurodyti statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 27 d. įsakymu Nr. D1-826, 6 priede.

      Pagal 2011 m. birželio mėnesį šio reglamento galiojusias nuostatas, paprastojo remonto darbų atlikimui rašytiniai pritarimai statinio projektui buvo privalomi 6 priedo 2 ir 6 punkte nurodytais atvejais:

      „2. Rašytiniai pritarimai paprastojo remonto projektui privalomi:

      2.1. atliekant kultūros paveldo statinio paprastąjį remontą, išskyrus atvejus, kai paprastojo remonto darbai atliekami pastato viduje ir nėra susiję su paveldosaugos reikalavimais;

      2.2. mieste (išskyrus sodininkų bendrijų teritorijas), konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje ir jų apsaugos zonose, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje:

      2.2.1. apšiltinant pastatą ne pagal pastatų atnaujinimo (modernizavimo) programą;

      2.2.2. įrengiant statinio inžinerines sistemas, kai jų dalys išdėstomos statinio išorėje.

      6. Rašytiniai pritarimai paprastojo remonto aprašui privalomi:

      6.1. mieste (išskyrus sodininkų bendrijų teritorijas), konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje ir jų apsaugos zonose, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje atliekant šiuos ypatingo ar neypatingo statinio paprastojo remonto darbus:

      6.1.1. keičiant pastato fasado ar šlaitinio stogo dangą;

      6.1.2. pastato fasade iš gatvės pusės užtaisant esamus langus, duris, kitas angas;

      6.1.3. įstiklinant daugiabučio namo ar visuomeninės paskirties pastato balkonus, lodžijas;

      6.1.4. keičiant pastato fasado elementus;“.

      Paklausime nepateikta duomenų kokios konstrukcijos stogas.

      Bendruoju atveju 2011 m. birželio mėn., atliekant daugiabučio gyvenamojo namo stogo dangos keitimą, paprastojo remonto aprašas ir rašytinis pritarimas tam aprašui buvo reikalingas tik keičiant šlaitinio stogo dangą. Tuo laikotarpiu atliekant lietaus surinkimo sistemų, stogo detalių apskardinimo, fasado karnizų paprastojo remonto darbus, vadovaujantis 6 priedo nuostatomis, rašytinis pritarimas paprastojo remonto aprašui (statybą leidžiantis dokumentas) buvo neprivalomas.

      Šio reglamento ir priedo aktualias redakcijas pagal Jus dominančias datas galite rasti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos tinklapyje www.vtpsi.lt adresu http://www.vtpsi.lt/node/1050 .

      Ši konsultacija negali būti laikoma Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos sprendimu konkrečioje situacijoje.