Gyvenamojo namo avarinės būklės stogo remontas (2014-11-10)
KLAUSIMAS
1932 m pastatyto namo, esančio Nekilnojamos kultūros vertybės vizualinės apsaugos pozonyje, stogo būklė yra labai prasta, šiferinė danga yra visa suskilinėjusi, teka vanduo, pūva medinės stogo konstrukcijos. Norime atlikti stogo avarinės būkles likvidavimo darbus. visi stogo remonto darbai bus atliekami nekeičiant esamo konstruktyvo, o jį tik suremontuojant. Bus vietomis sutvirtinamos, kai kur protezuojamos gegnės, keičiama visa surūdijusi lietaus nuvedimo sistema, šiferinė danga keičiama į profiliuotą skardinę stogo dangą. Namo gyventojai sutarę pradėti stogo remonto darbus pakeičiant asbestinę stogo dangą.
2010 m. gavome leidimus dėl stogo remonto darbų. Norime pasitikslinti, ar niekas nuo 2010 m. stogų remonto darbus reglamentuojančiuose teises aktuose nėra pasikeitę ir turimi leidimai yra pakankami.
ATSAKYMAS (2014-11-10, (8.4)-2D-17460)
Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos konsultacijos turinys.
Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 27 d. įsakymu Nr. D1-826, 6 priedo 5.2 punkte nustatyta, kad savivaldybės administracijos rašytinis pritarimas paprastojo remonto aprašui privalomas atliekant daugiabučio namo ar visuomeninės paskirties pastato, išskyrus I grupės nesudėtingo pastato, paprastąjį remontą mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, – kai keičiama pastato išvaizda, išskyrus atvejus, kai būtina skubiai atlikti statybos darbus, reikalingus avarijos grėsmei, jos ar stichinės nelaimės padariniams pašalinti.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsnio 1 dalyje nurodyta, kad sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais klausimų, priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip.
Atsižvelgiant į paklausime pateiktą informaciją ir pirmiau nurodytų teisės aktų nuostatas, manome, kad tuo atveju, kai būtina skubiai atlikti statybos darbus, reikalingus avarijos grėsmei pašalinti, rašytinis pritarimas paprastojo remonto aprašui nėra privalomas. Tačiau turite gauti daugumos (50 proc. + 1) namo butų ir kitų patalpų savininkų rašytinį sutikimą dėl stogo remonto darbų, jeigu jungtinės veiklos sutartyje nenustatyta kitaip, ir vadovautis Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos pateiktais nurodymais.
Ši konsultacija pateikiama pagal šiuo metu galiojančius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.
Atnaujinimo data: 2023-09-23