„Rekreacinio“ pastato statyba miško žemėje (2015-01-28)

KLAUSIMAS

      Numatomas užstatyti sklypo gabalas yra kaime. Sklypas miškų ūkio paskirties, tačiau jame jau pastatyti 3 pastatai.

      Bendrasis planas numato šioje vietoje miškų ūkio paskirtį su ekstensyvia rekreacija.

      Ar tuo pagrindu būtų galima galvoti, kad šioje vietoje įmanoma rekreacinio pastato statyba (vilos, kaimo turizmo, nakvynės su pusryčiais paslaugos ar pan.)? Ar įmanoma rekreacinio pastato statyba tokiame sklype?

      Jei taip, kokios procedūros ir kokiu eiliškumu turėtų būti atliktos iki to momento, kada rajono savivaldybė galės išduoti specialiuosius architektūros reikalavimus rekreacinio pastato statybai?

      Ar būtų reikalingas detalusis planas? Ar galimas ir reikalingas sklypo paskirties keitimas į rekreacinę R1 arba R2 pobūdžio paskirtį?

ATSAKYMAS (2015-01-28, Nr. (8.4)-2D-1334)

      Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

      Statyti statinius miško žemėje draudžiama. Miškų įstatymo 11 straipsnio 1 dalyje nustatyti atvejai, kada miško žemę galima paversti kitomis naudmenomis, ir 2 dalyje nustatyta kokiuose miškuose draudžiama miško žemę paversti kitomis naudmenomis. Šio straipsnio 5 dalyje nustatyta, miško žemės pavertimas kitomis naudmenomis turi būti suplanuotas vietovės lygmens bendruosiuose planuose arba specialiojo teritorijų planavimo dokumentuose, arba detaliuosiuose planuose, arba žemės valdos projektuose.

Vadovaujantis aukščiau išdėstytu, statyti statinius miško žemėje galima tik Miškų įstatymo 11 straipsnio 1 dalyje nustatytais atvejais, ir tik teisės aktų nustatyta tvarka pavertus miško žemę kitomis naudmenomis.

      Miško žemės pavertimo kitomis naudmenomis tvarką nustato Miško žemės pavertimo kitomis naudmenomis ir kompensavimo už miško žemės pavertimą kitomis naudmenomis tvarkos aprašas, patvirtintas Lietuvos Respublikos 2011 m. rugsėjo 28 d. nutarimu Nr. 1131.

      Konkrečiu atveju dėl miško žemės pavertimo kitomis naudmenomis reikėtų kreiptis į savivaldybės, kurios teritorijoje yra minimas sklypas, administraciją.

      Tuo pačiu informuojame, kad rekreacinės naudojimo paskirties pastatų nėra. Statinių klasifikavimas pagal jų naudojimo paskirtį nurodytas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro   2003 m. birželio 11 d. įsakymu Nr. 289 patvirtintame statybos techniniame reglamente STR 1.01.09:2003 „Statinių klasifikavimas pagal jų naudojimo paskirtį“.

      Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.