Statyba kompaktiškai užstatytoje kaimo teritorijoje, vandens telkinių pakrantės apsaugos juostoje (2013-11-13)

KLAUSIMAS

Prašome pakomentuoti LRV 1992 m. gegužės 12 d. nutarimo Nr. 343 specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų 127.9 punktą (punkto redakcija nuo 2013 01 01): ,,statyti naujus gyvenamuosius namus, vasarnamius, ūkininko ūkio ir kitus pastatus paviršinio vandens telkinio pakrantės juostoje ir 50 metrų už jos ribų, išskyrus miestų, miestelių ir kompaktiškai užstatytų kaimų (didesnė kaip 3 hektarų užstatyta teritorija, kurioje atstumas tarp pastatų ne didesnis kaip 50 metrų) (bet visais atvejais – potvynio metu neužliejamoje teritorijoje). Pastatus taip pat draudžiama statyti pakrančių šlaituose, kurių nuolydis didesnis kaip 10 laipsnių“. Kokie dokumentai įrodo, kad sklypas yra kompaktiškai užstatytoje kaimo teritorijoje? Kokiu atstumu nuo vandens telkinio galima statyti minėtus pastatus kompaktiškai užstatytuose kaimuose?

ATSAKYMAS (2013-11-13, Nr.(8.4)-2D-18266)

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų (Žin., 1992, Nr. 22-652; 1996, Nr. 2-43; 2012, Nr. 110-5578) 127.9 punkte nustatyta, kad vandens telkinių apsaugos zonoje draudžiama statyti naujus gyvenamuosius namus, vasarnamius, ūkininko ūkio ir kitus pastatus paviršinio vandens telkinio pakrantės juostoje ir 50 metrų už jos ribų, išskyrus miestų, miestelių ir kompaktiškai užstatytų kaimų (didesnė kaip 3 hektarų užstatyta teritorija, kurioje atstumas tarp pastatų ne didesnis kaip 50 metrų) (bet visais atvejais – potvynio metu neužliejamoje teritorijoje). Pastatus taip pat draudžiama statyti pakrančių šlaituose, kurių nuolydis didesnis kaip 10 laipsnių.

Šių sąlygų 126.1 punkte nustatyta, kad vandens telkinių pakrantės apsaugos juostoje draudžiama statyti statinius (išskyrus hidrotechninius, vandens paėmimo ir išleidimo į vandens telkinius įrenginius, vandenvietes, paplūdimių įrangą), tverti tvoras.

Vadovaujantis aukščiau išdėstytu, kompaktiškai užstatytų kaimų (didesnė kaip 3 hektarų užstatyta teritorija, kurioje atstumas tarp pastatų ne didesnis kaip 50 metrų) teritorijoje šalia vandens telkinio naujus gyvenamuosius namus, vasarnamius, ūkininko ūkio ir kitus pastatus galima statyti už vandens telkinio pakrantės apsaugos juostos, kurios dydis nustatomas pagal aplinkos ministro patvirtintą Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų ir pakrančių apsaugos juostų nustatymo tvarkos aprašą (Žin., 2007, Nr. 23-892), už vandens telkinio pakrantės šlaito, kurio nuolydis didesnis kaip 10 laipsnių, už potvynių metu užliejamų teritorijų.

Manome, kad dokumentas įrodantis, kad žemės sklypas yra kompaktiškai užstatyto kaimo teritorijoje, būtų teritorijos topografinis planas (topografinė nuotrauka).

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.