Statybos darbai miškų ūkio paskirties žemėje (2014-02-21)

KLAUSIMAS

     Pagalbinio ūkio - pirties pastatas stovėjo gyvenamosios paskirties žemėje, atidalinus sklypus, sklypo dalies, kurioje stovi pastatas, paskirtis buvo pakeista į miškų ūkio. Dabar yra 1,27 ha ploto miškų ūkio paskirties sklypas ir jame įregistruotas 25 m² užstatymo ploto pirties pastatas.

     1. Ar galima pirties pastatą rekonstruoti, jeigu ne - ar galima atlikti kapitalinį remontą?

     2. Ar reikalingas leidžiamiems pirmame klausime nurodytiems darbams projektas?

ATSAKYMAS (2014-02-21, Nr. (8.4)-2D-3005)

     Susipažinę su pateiktu elektroniniu paklausimu, teikiame nuomonę paklausime išdėstytais klausimais.

     Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) nuomone, pirties miškų ūkio paskirties žemėje rekonstruoti negalima, kadangi miškų ūkio žemė gali būti paverčiama kitomis naudmenomis Miškų įstatymo 11 straipsnio 1 dalyje numatytais atvejais, parengus teritorijų planavimo dokumentą. Pavyzdžiui, yra numatyta keisti šią žemę kitomis naudmenomis, formuojant žemės sklypą, jei yra teisėtai pastatytas gyvenamasis namas arba gyvenamasis namas kartu su jo priklausiniais, Nekilnojamojo turto registre įregistruotas kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas (pagrindinis daiktas). Pirtis, kaip pagalbinio ūkio paskirties pastatas, nepatenka į šį reglamentavimą. Tačiau, Inspekcijos nuomone, galima atlikti šios pirties paprastąjį remontą ar atlikti kapitalinio remonto darbus.

     Šios pirties kapitalinio remonto darbų atlikimui nereikėtų parengti statinio projekto ir gauti statybą leidžiantį dokumentą.

     Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus.