Vasarnamio, kaimo turizmo sodybos statyba ežero pakrantėje (2013-08-01)

KLAUSIMAS

Ar galima nusipirkus ar turint pakrantėje žemės statyti vasarnamį ar kaimo turizmo sodybą?  Ar galima statyti pastatą ant polių ežere ir vykdyti statybas ant ežero kranto, jei jokių statinių prieš tai nebuvo?

ATSAKYMAS (2013-08-01, Nr.(8.4)-2D-12395)

Informuojame, kad elektroniniame paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Žemės įstatymo (Žin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 117-4368; 2010, Nr. 72-3616) 21 straipsnio 1 dalyje nurodyta, kad žemės savininkai ir kiti naudotojai privalo naudoti žemę pagal pagrindinę naudojimo paskirtį, naudojimo būdą bei pobūdį, o 11 dalyje nurodyta, kad statyti statinius ir įrenginius tik teisės aktų nustatyta tvarka gavus reikalingus leidimus.

Atsižvelgdami į paklausime pateiktą informaciją ir aukščiau nurodyto teisės akto nuostatas, papildome 2013-06-21 atsakymą, pateikdami nuomonę apie statybas miške ir vandens telkinio apsaugos juostoje.

Lietuvos Respublikos vyriausybės 1992 m. gegužes 12 d. nutarimas Nr. 343 „Dėl Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo“ (toliau – Nutarimas) (Žin., 1992, Nr.22-652; 2012, Nr. 110-5578) XXIX skyriaus „Paviršinio vandens telkinių apsaugos zonos ir pakrantės apsaugos juostos“ 125 dalyje nurodyta, kad paviršinio vandens telkinių apsaugos zonos ir pakrantės apsaugos juostos nustatomos pagal aplinkos ministro patvirtintą Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų ir pakrančių apsaugos juostų nustatymo tvarkos aprašą (toliau –Aprašas) (Žin., 2007, Nr. 23-892). Paviršinio vandens telkinių apsaugos zonų ir pakrantės apsaugos juostų tvarkymo reglamentai ir apsaugos nuo užliejimo priemonės nustatomi rajono lygmens bendrųjų, rajono ir vietovės lygmens specialiųjų planų sprendiniuose.

Nutarimo 126.1 punkte nurodyta, kad pakrantės apsaugos juostose draudžiama statyti statinius (išskyrus hidrotechninius, vandens paėmimo ir išleidimo į vandens telkinius įrenginius, vandenvietes, paplūdimių įrangą), tverti tvoras, o 127.9 punkte statyti naujus gyvenamuosius namus, vasarnamius, ūkininko ūkio ir kitus pastatus paviršinio vandens telkinio pakrantės juostoje ir 50 metrų už jos ribų, išskyrus miestų, miestelių ir kompaktiškai užstatytų kaimų (didesnė kaip 3 hektarų užstatyta teritorija, kurioje atstumas tarp pastatų ne didesnis kaip 50 metrų) (bet visais atvejais – potvynio metu neužliejamoje teritorijoje). Pastatus taip pat draudžiama statyti pakrančių šlaituose, kurių nuolydis didesnis kaip 10 laipsnių.

Jeigu paklausime nurodytas pastatas ant polių nepriskirtinas Nutarimo 126.1 punkte nurodytiems pakrantės apsaugos juostose leidžiamiems statyti statiniams, tai tokio statinio statyba valstybinės reikšmės vandens telkinyje (Veisėjo ežeras) ir jo apsaugos juostoje negalima.

Lietuvos Respublikos miškų įstatymo (toliau – Įstatymas) (Žin., 1994, Nr.96-1872; 2001, Nr. 35-1161; 2012, Nr. 132-6688) 11 straipsnio 1 dalies 7 punkte nurodyta, kad buvusioms sodyboms privačioje miško žemėje atstatyti galioja Vyriausybės nustatyta tvarka, o teisę atstatyti neišlikusią sodybą, kurios buvimo faktas nustatomas pagal archyvinius dokumentus, o jeigu jie neišlikę – nustatant juridinį faktą, turi tik šios sodybos buvę savininkai ir (ar) jų pirmos, antros ir trečios eilės įpėdiniai, paveldintys pagal įstatymą.

Nutarimą, Aprašą ir įstatymus galite rasti Seimo svetainėje www.seimas.lt.

Prašome tiksliai nurodyti Jūsų minimų statinių vietą, o jeigu žinote – statytoją, kad galima būtų atlikti jų statybos teisėtumo patikrinimą.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.