Įvažos į sklypą įrengimas (2017-05-26)

KLAUSIMAS

   Prašau suteikti konsultaciją, kokiu statybos techniniu reglamentu ar kitu Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos įsakymu bei raštu vadovautis keičiant namų valdos žemės sklypo naudojimosi planą ir įrengiant  nuosavoje valdoje įvažiavimą.

   Ar yra reglamentuota, koks turėtų būti įvažiavimo (kelio) plotis? Namo statybos metai – 1934.

ATSAKYMAS (2017-05-26, Nr. (9.12)-2D-7430)

   Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Statybos įstatymo 24 straipsnio 12 dalyje pažymėta, kad statytojas (užsakovas) turi teisę pasirinkti paslaugų teikėją – inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų savininką ar naudotoją, jeigu tokia galimybė yra numatyta teritorijų planavimo dokumentuose ar žemės valdos projektuose.

   Statybos įstatymo 2 straipsnio 44 dalyje apibrėžta, kad prisijungimo prie inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų sąlygos (toliau – prisijungimo sąlygos) – statinio, žemės sklype esančių inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų prijungimo prie kitiems savininkams priklausančių inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų sąlygos, jeigu jos nenustatytos teritorijų planavimo dokumentuose.

   Statybos įstatymo 24 straipsnio 17 dalyje nustatyta, kad inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų savininkas (valdytojas) ar naudotojas, išduoda arba motyvuotai atsisako išduoti prisijungimo sąlygas per 10 darbo dienų nuo statytojo (užsakovo) prašymo išduoti šias sąlygas gavimo dienos.

   Atsižvelgdami į pirmiau nurodytą manome, kad, jeigu norite prisijungti prie susisiekimo komunikacijų (įrengti įvažą nuo kelio (gatvės) į žemės sklypą), turėtumėte kreiptis į to kelio (gatvės) valdytoją dėl prisijungimo sąlygų išdavimo, prisijungimo sąlygose bus numatyti atitinkami reikalavimai įvažai, išskyrus atvejus, kai yra parengtas atitinkamas teritorijų planavimo dokumentas ir jame numatyti įvažiavimo į žemės sklypą sprendiniai, tuo atveju privaloma vadovautis teritorijų planavimo dokumento sprendiniais. 

   Statybos įstatymas ir jo poįstatyminiai teisės aktai nenumato konkrečių reikalavimų rengiant žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planą, tačiau visais atvejais privaloma nepažeisti žemės sklypo savininkų ir naudotojų teisių ir įstatymų saugomų interesų.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.