KLAUSIMAS Ar statant ypatingą statinį, kai šio statinio statybos techninę priežiūrą atlieka pats užsakovas (statytojas), kuris yra uždaroji akcinė bendrovė ir jis atlieka šiuos darbus ūkio būdu ir savo lėšomis, yra būtinas statinio statybos techninio prižiūrėtojo civilinės atsakomybės privalomasis draudimas? ATSAKYMAS (2016-02-29, Nr. (9.12)-2D-2822) Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija), išnagrinėjusi paklausimą pateikia nuomonę teiktais klausimais. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias

KLAUSIMAS

   Ar subjektas turi teisė statyti statinius ir būti statytoju žemės sklype, kurio jis nevaldo nuosavybės teise, o tik turi kito subjekto (kuriam priklauso žemės sklypas) patikėjimo teisę?

   ATSAKYMAS (2015-12-02, Nr. (8.4)-2D-18807)

   Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 3 straipsnio 2 dalies 1 punkte nustatyta, kad statytojo teisė įgyvendinama, kai statytojas žemės sklypą, kuriame statomas statinys, valdo nuosavybės teise arba valdo ir naudoja kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais; šis reikalavimas netaikomas Aplinkos ministerijos nustatytais atvejais, kai nėra suformuoti žemės sklypai (atnaujinant (modernizuojant) pastatus, atliekant statinio kapitalinį ar paprastąjį remontą ir pan.).

   Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 27 d. įsakymu nr. D1-826, 33.3 punkte nurodyta, kad privalomas žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinis sutikimas, kai statinį numatoma statyti ar rekonstruoti ne statytojui priklausančiame ar valdomame žemės sklype.

   Atsižvelgdami į paklausime nurodytą informaciją ir pirmiau nurodytų teisės aktų nuostatas manome, kad paklausime nurodytu atveju subjektas, kuris nėra žemės sklypo savininkas neturi teisės būti statytoju. Tačiau jis tokią teisę įgytų, jeigu gautų žemės sklypo savininko (valdytojo) rašytinį (-ius) sutikimą (-us) dėl statinių statybos atitinkamame (-uose) žemės sklype (-uose).

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.