Statinio statybos techninė ir projekto vykdymo priežiūros paprastojo remonto atveju (2017-09-01)

KLAUSIMAS

    Prašome paaiškinti, ar vykdant ypatingųjų statinių statybos darbus pagal paprastojo remonto 1projektą statinio statybos techninė priežiūra ir projekto vykdymo priežiūra yra privalomos. Jeigu neprivalomos – kas tokiu atveju turėtų kontroliuoti statinio atnaujinimą pagal paprastojo remonto ir/ar tvarkybos darbų projektą, priimti atliktus darbus, sutikrinti jų kiekius ir pasirašyti atliktų darbų aktus.

ATSAKYMAS (2017-09-01, Nr. (9.12)-2D-12339)

    Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

    Statybos įstatymo 2 straipsnio 76 dalyje nustatyta, kad statinio statybos techninė priežiūra – statytojo (užsakovo) organizuojama statinio statybos priežiūra, kurios tikslas – kontroliuoti, ar statinys statomas pagal statinio projektą, statybos rangos sutarties sąlygas, taip pat normatyvinių statybos techninių dokumentų, normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų ir kitų teisės aktų reikalavimus. Pagal šio straipsnio 70 dalį, statinio projekto vykdymo priežiūra – statytojo (užsakovo) organizuota statinio projektuotojo atliekama statybos priežiūra, kurios tikslas – kontroliuoti, kad statinys būtų statomas pagal statinio projektą ir kad būtų įgyvendinta statinio projekte sukurta statinio architektūra.

    Remiantis Statybos įstatymo 35 straipsnio 1 dalimi, statinio statybos techninė priežiūra privaloma (išskyrus atvejus, kai ne didesnių kaip 300 m2 bendrojo ploto nesublokuotų vieno buto gyvenamųjų namų, pagalbinio ūkio paskirties pastatų, nesudėtingųjų statinių statyba vykdoma ūkio būdu), kai statybos darbai turi būti vykdomi vadovaujantis šiais dokumentais: statybos projektu, rekonstravimo projektu, pastato atnaujinimo (modernizavimo) projektu, kapitalinio remonto projektu, griovimo projektu, griovimo aprašu. 36 straipsnyje nurodyta, kad statant, rekonstruojant ypatingąjį statinį ar statinį saugomoje teritorijoje ar atliekant jo kapitalinį remontą, statinio projekto vykdymo priežiūra yra privaloma, išskyrus atvejus, kai pastatai atnaujinami (modernizuojami) pagal Aplinkos ministerijos ar jos įgaliotos institucijos patvirtintus tipinius statinių projektus, pritaikytus konkretiems atnaujinamiems (modernizuojamiems) pastatams. Statytojas (užsakovas) turi teisę pavesti statinio projektuotojui statinio projekto vykdymo priežiūrą ir statinio statybos techninę priežiūrą.

    Inspekcijos nuomone, jeigu ypatingojo statinio paprastasis remontas vykdomas ne pagal atnaujinimo (modernizavimo) projektą, statinio statybos techninė priežiūra ir statinio projekto vykdymo priežiūra neprivalomos. Statytojas (užsakovas) savo iniciatyva gali organizuoti statybos (paprastojo remonto darbų) priežiūrą, samdydamas kvalifikuotą statinio statybos techninį prižiūrėtoją, paskirdamas bet kurį savo organizacijos darbuotoją kontroliuoti statybos darbus ir tikrinti jų kiekius ar statinio projektuotojui pavesdamas statinio projekto vykdymo priežiūrą ir statinio statybos techninę priežiūrą. Šie asmenys galėtų pasirašyti ir atliktų darbų aktus.

    Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.