Pažymą apie statinio statybą be esminių nukrypimų nuo statinio projekto sprendinių trims atskiriems pastatams (2015-11-09)

KLAUSIMAS

   Prašome išaiškinti ar gali Inspekcija išduoti pažymą apie statinio statybą be esminių nukrypimų nuo statinio projekto trims atskiriems pastatams, jeigu:

• Statybos leidimas yra išduotas vienam statiniui, kurį sudaro vienas bendras požeminis parkingas ir trys antžeminiai pastato korpusai;
• Statinio projektas nuo statybos leidimo išdavimo keistas nebuvo;
• Kadastro bylos yra padarytos su atskirais unikaliais numeriais trims statiniams, o ištisinis parkingas suskirstytas į tris dalis, priskiriant kiekvienam pastatui po dalį parkingo?

   ATSAKYMAS (2015-11-09, Nr. (8.4)-2D-17148)

   Atsakydami į Jūsų prašymą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos viršininko 2013 m. gruodžio 16 d. įsakymo Nr. Nr. 1V-194 „Pažymos apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių išdavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ 1 punkte nustatyta, kad Pažymos apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių išdavimo tvarkos aprašas nustato pažymos apie ypatingo ir neypatingo statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių (toliau – pažyma) išdavimo tvarką.

   Statybos techninio reglamento STR 1.12.08:2010 „Statinių naudojimo priežiūros tvarkos aprašas“ (toliau – reglamentas) 17 punkte nustatyta, kad nauji nekilnojamojo turto objektai formuojami užbaigtuose statyti statiniuose.

   Apibendrindami manome, kad pažyma gali būti išduodama statiniui, kuriam išduotas statybą leidžiantis dokumentas (požeminei automobilių saugyklai su trim antžeminiais korpusais), o pažymos išdavimui atitinkamai turi būti pateikta viena statomo statinio kadastro duomenų byla. Norint suformuoti tris naujus nekilnojamo turto objektus, reikia:

   1. arba užbaigti statinio statybą ir tik tada reglamento nustatyta tvarka formuoti naujus nekilnojamojo turto objektus;

   2. arba parengti naują projektą, kuriame suprojektuoti trys atskiri pastatai, ir nustatyta tvarka gauti naują statybą leidžiantį dokumentą. Šiuo atveju galima bus gauti pažymą kiekvienam statiniui atskirai. 

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.