Statybos užbaigimas atnaujinant (modernizuojant) ir atliekant paprastąjį remontą (2016-10-17)

KLAUSIMAS

Kilo neaiškumų dėl statinio pridavimo procedūros įforminimo.

Parengtas projektas, kuriame nurodyta statybos rūšis – kapitalinis remontas. Tačiau atlikus projekto ekspertizę, akte nurodyta, kad statybos rūšis – paprastas remontas. Leidimas išduotas dėl paprastojo remonto.

Prašome paaiškinti koks turėtų būti, aukščiau minėto objekto užbaigimo dokumentas.

ATSAKYMAS (2016-10-17, Nr. (9.12)-2D-14894)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Prie paklausimo pateiktame statybą leidžiančiame dokumente (toliau – SLD) nurodyta, kad projekto pavadinimas – Pastato 3D/3p korpuso modernizavimas ir X skyriaus paprastasis remontas, o išduotas SLD – atnaujinti (modernizuoti) pastatą.

Statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2003 m. birželio 11 d. įsakymu Nr. 289, 7 punkte įvardinta, kad statinio statybos rūšys yra naujo statinio statyba, statinio rekonstravimas, statinio (paprastasis / kapitalinis) remontas, statinio griovimas.

Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (toliau – Statybos įstatymas) 2 straipsnio 89 dalyje apibrėžta, kad pastato atnaujinimas (modernizavimas) – statybos darbai, kuriais atkuriamos ar pagerinamos pastato ir (ar) jo inžinerinių sistemų fizinės ir energinės savybės ir (ar) kuriais užtikrinamas iš atsinaujinančių energijos šaltinių gaunamos energijos naudojimas.

Statybos įstatymo 24 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad statinių, išskyrus nurodytus šio straipsnio 2 dalyje, kurių statybai išduotas šio Įstatymo 23 straipsnio 1 dalies 1, 2 arba 3 (leidimas atnaujinti (modernizuoti) pastatą) punkte nurodytas statybą leidžiantis dokumentas, statyba užbaigiama surašant statybos užbaigimo aktą.

Statybos įstatymo 24 straipsnio 4 dalyje nurodyta, kad statinių paprastasis remontas <...> užbaigiamas statytojui ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą.

Atsižvelgdami į paklausime pateiktą informaciją ir pirmiau nurodytų teisės aktų nuostatas manome, kad, pastato atnaujinimas (modernizavimas) yra ne statinio statybos rūšis, o tam tikri statybos darbai, kuriais atkuriamos ar pagerinamos pastato ir (ar) jo inžinerinių sistemų atitinkamos savybės. Šiuo tikslu gali būti atliekami statinio rekonstravimo, kapitalinio ar paprastojo remonto darbai (nurodyta projekte). Tačiau nepriklausomai nuo statinio statybos rūšies statinio atnaujinimas (modernizavimas) užbaigiamas surašius statybos užbaigimo aktą. O paklausime nurodyti paprastojo remonto darbai, kurie buvo X skyriuje, užbaigiami surašius deklaraciją apie statybos užbaigimą (surašo Statytojas). 

Deklaracijos apie statybos užbaigimą formą galite rasti www.vtpsi.lt → „Paslaugos“ → „Administracinės paslaugos“ → „Prašymai ir jų formos“ → „3. Deklaracija apie statybos užbaigimą / paskirties keitimą“.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.