Kokiai energinio naudingumo klasei turės atitikti pastatytas pastatas: ar pagal gautą pirmąjį 2014 m. leidimą statybai, t. y. B klasei, ar pagal gautą 2016 m. antrą leidimą (pakeitus Esminius projekto sprendinius) (2015-07-14)

KLAUSIMAS

      Projektuojant stambius pastatų kompleksus, kurių statyba tęsiasi keletą metų, kartais tenka po Leidimo statybai išdavimo atlikti Esminių statinio projekto sprendinių keitimus ir gauti naują leidimą tęsti statybą.

Situacija. Techninis projektas parengtas, gautas statybai leidimas ir statybos darbai pradėti 2014 m. statinys suprojektuotas pagal energinio naudingumo klasę B. Tęsiant darbus 2015-2016 m. reikia pakeisti Esminius projekto sprendinius (padidėja daugiau kaip 1,0 m pastato gabaritas) ir 2016 m. gauti leidimą statybai. Statybos darbų pabaiga 2016 m.

Klausimas. Kokiai energinio naudingumo klasei turės atitikti pastatytas pastatas: ar pagal gautą pirmąjį 2014 m. leidimą statybai, t. y. B klasei, ar pagal gautą 2016 m. antrą leidimą (pakeitus Esminius projekto sprendinius), t. y. A klasei?

ATSAKYMAS (2015-07-14, Nr. (8.4)- (8.4)-2D-10240)

      Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija), išnagrinėjusi raštą, pateikia nuomonę jame išdėstytais klausimais.

      Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 48 punkte nustatyta, kad pakeitus esminius projekto sprendinius (projekte suprojektuotų statinių, kuriuos norint statyti, rekonstruoti, remontuoti ar griauti privalomas statybą leidžiantis dokumentas) ir norint tęsti statybą, privaloma gauti naują statybą leidžiantį dokumentą šio Reglamento nustatyta tvarka, išskyrus atvejus, kai nepažeidžiant teritorijų planavimo dokumentų, statybą leidžiančių dokumentų, kitų teisės aktų, specialiųjų architektūros reikalavimų, specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimų, specialiųjų paveldosaugos reikalavimų ir esminių statinio reikalavimų:

      <...>;

      48.4. iki 1 m didinami statinio išorės matmenys;

      <...>.

      Statybos techninio reglamento STR 2.01.09:2012 „Pastatų energinis naudingumas. Energinio naudingumo sertifikavimas“ 24 punkte nustatyta, kad naujai statomų pastatų, kuriems leidimas statyti naują statinį išduotas po 2016 m. sausio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip A.

      Atsižvelgiant į el. paklausime pateiktą informaciją ir aukščiau nurodytų teisės aktų nuostatas, manome, kad keičiant esminius projekto sprendinius – didinant statinio išorės matmenis daugiau nei 1 m, privaloma gauti naują statybą leidžiantį dokumentą, o jei jis būtų išduodamas po 2016 m. sausio 1 d., pastato energinis naudingumas turėtų atitikti A klasę.

      Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.