Pastato energinio naudingumo klasė po 2016 m lapkričio 1 d. (2016-09-02)

KLAUSIMAS

Statybos leidimas išduotas prieš 12-16 metų. Statybos leidimas jau yra negaliojantis arba yra nedidelių nukrypimų, kad būtų galima pastatą priduoti. Privalomas naujas leidimas (nes pastatas nebuvo priduotas 90 proc.) ir vertinamas kaip nauja statyba.

Klausimas:

Ar po š. m. lapkričio 1 d. jiems bus privaloma A klasė, ar bus kažkokios išimtys?

ATSAKYMAS (2016-09-02, Nr. (9.12)-2D-12569)

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Bendruoju atveju statybos techninio reglamento STR 1.11.01:2010 „Statybos užbaigimas“ 13.1.2 ir 36.1.2 punktuose nurodyta, kad atliekant statybos užbaigimo procedūras statybą leidžiančio dokumento galiojimo terminas gali būti pasibaigęs.

Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 48 punkte nustatyta, kad pakeitus esminius projekto sprendinius (projekte suprojektuotų statinių, kuriuos norint statyti, rekonstruoti, remontuoti ar griauti privalomas statybą leidžiantis dokumentas) ir norint tęsti statybą, privaloma gauti naują statybą leidžiantį dokumentą šio Reglamento nustatyta tvarka, išskyrus atvejus, kai nepažeidžiant teritorijų planavimo dokumentų, statybą leidžiančių dokumentų, kitų teisės aktų, specialiųjų architektūros reikalavimų, specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimų, specialiųjų paveldosaugos reikalavimų ir esminių statinio reikalavimų:

48.1. laikančiosios konstrukcijos keičiamos į ne blogesnes savybes turinčias konstrukcijas;

48.2. dėl objektyvių priežasčių (nenumatytų aplinkybių, kliūčių) keičiama inžinerinio tinklo ar susisiekimo komunikacijos trasa ar jos dalis ir dėl to keičiasi inžinerinio tinklo ar susisiekimo komunikacijos ilgis;

48.3. iki 1 m keičiama statinio vieta žemės sklype (teritorijoje);

48.4. iki 1 m didinami statinio išorės matmenys;

48.5. mažinami statinio išorės matmenys.

Statybos techninio reglamento STR 2.01.09:2012 „Pastatų energinis naudingumas. Energinio naudingumo sertifikavimas“ 24 punkte nustatyta, kad naujai statomų pastatų, kuriems prašymas išduoti leidimą statyti naują statinį ar rašytinį įgalioto valstybės tarnautojo pritarimą statinio projektui pateiktas po 2016 m. lapkričio 1 d., o tuo atveju, kai statybą leidžiantys dokumentai neprivalomi, – statybos darbai pradėti po 2016 m. lapkričio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip A.

Vadovaudamiesi aukščiau nurodytų teisės aktų nuostatomis, manome, kad, jeigu buvo keičiami esminiai projekto, pagal kurį buvo gautas statybą leidžiantis dokumentas, sprendiniai ir jie nepatenka į 48 punkte nurodytas išimtis, privaloma gauti naują statybą leidžiantį dokumentą, o jei prašymas išduoti statybą leidžiantį dokumentą bus pateiktas po 2016 m. lapkričio 1 d., pastato energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip A klasė.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.