Garantinio termino nustatymas stogo dangos remonto darbams (2014-08-20) 2014-09-03

KLAUSIMAS

      Gen. rangovas pagal sutartį pastatė pastatą (ypatingas statinys). Pastatui suteikta garantija pagal Statybos įstatymo 36 str. Praėjus 4 metams nuo pastato perdavimo Užsakovui atsirado stogo defektai (pasislinko stogo danga žemyn). Gen. rangovas (pagal garantinį) pakeitė didelę dalį stogo dangos. Tačiau (kadangi stogas nėra standartinis) yra didelė abejonė, jog naujai uždengta stogo danga išspręs problemą (yra didelė tikimybė, jog po poros metų pradės slinkti). Bendras pastato garantinis terminas baigiasi po metų.

       Koks naujai uždengtai stogo dalies garantinis terminas? (ar tas pats kaip visam pastatui ir baigsis po metų, ar galioja naujai - t.y. nuo naujai uždengtos stogo dangos - 5 metai).

ATSAKYMAS (2014-08-20, (8.4)-2D-12873)

      Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

     Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 36 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad statinio projektuotojas, rangovas ir statinio statybos techninis prižiūrėtojas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – Civilinis kodeksas) nustatyta tvarka atsako už statinio sugriuvimą ar per garantinį terminą nustatytus defektus.

      Civilinio kodekso 6.666 straipsnio 6 dalyje nustatyta, kad garantiniam terminui skaičiuoti taikomos šio kodekso 6.335 straipsnio 2–6 dalyse nustatytos taisyklės, jeigu ko kita nenustato įstatymai, rangos sutartis ar kitokia išvada nedarytina atsižvelgiant į konkrečios rangos sutarties esmę.

      Civilinio kodekso 6.335 straipsnio 6 dalyje nustatyta, kad, kai pardavėjas pakeičia daiktą ar jo komplektuojamąją detalę per nustatytą kokybės garantijos terminą, tai naujam daiktui ar naujai komplektuojamajai detalei taikomas toks pat kokybės garantijos terminas, koks buvo nustatytas ir pateiktam daiktui ar komplektuojamajai detalei, jeigu sutartis nenumato ko kita.

      Atsižvelgiant į paklausime pateiktą informaciją ir pirmiau nurodytų teisės aktų nuostatas, manome, kad atlikus stogo dalies garantinį remontą, nurodytos stogo dalies 5 metų garantinis terminas pradedamas skaičiuoti iš naujo.

     Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.