Garantinis terminas statinio vamzdynams (2016-09-15)

KLAUSIMAS

Butų savininkų bendrija yra sudariusi pastato šilumos punkto (šildymo ir karšto vandens) techninės priežiūros sutartį su juridiniu asmeniu, kuris turi tam licenciją. Tuo pačiu tas pats juridinis asmuo teikia papildomai paslaugas kitiems santechnikos darbams name už atskirą mokestį atsiradus avarinėms situacijoms be jokių išankstinių sutarčių.

Mūsų daugiabutyje šis juridinis asmuo pakeitė seną susidėvėjusį viso namo magistralinį kanalizacijos vamzdyną savo medžiagomis.

Prašome paaiškinti, ar šis juridinis asmuo privalo suteikti garantiją dėl atliktų darbų? Jeigu privalo, tai kokiam laikotarpiui?

ATSAKYMAS (2016-09-15, Nr. (9.12)-2D-13235)

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – Civilinis kodeksas) 6.698 straipsnio 1 dalyje apibrėžta, kad rangovas, projektuotojas ar statybos techninis prižiūrėtojas atsako už objekto sugriuvimą ar defektus, jeigu objektas sugriuvo ar defektai buvo nustatyti per:

1) penkerius metus;

2) dešimt metų – esant paslėptų statinio elementų (konstrukcijų, vamzdynų ir kt.);

3) dvidešimt metų – esant tyčia paslėptų defektų.

Civilinio kodekso 6.698 straipsnio 2 dalyje pažymėta, kad šio straipsnio 1 dalyje nustatyti terminai pradedami skaičiuoti nuo darbų rezultato atidavimo naudoti dienos.

Atsižvelgdami į paklausime nurodytą informaciją ir pirmiau nurodyto teisės akto nuostatas manome, kad bendruoju atveju atvirai esančio vamzdyno (jo dalies) remontui yra taikomas 5 metų garantinis terminas, paslėpto vamzdyno (jo dalies) remontui – 10 metų garantinis terminas, išskyrus atvejus, kai rangos sutartyje ar darbų perdavimo akte numatyta kitaip.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.