Rangovo atsakomybė už langų kokybę (2012-04-30) 2012-04-30

KLAUSIMAS

Man priklausančiame bute užfiksuotų langų defektų (deformuotos ir sukietėjusios tarpinės, pro kurias pučia vėjas, praeina šaltis ir garsas) rangovas netaiso. Ar langai ir jų sudedamosios dalys, tarp jų ir varčių tarpinės, yra statybos produktas? Ar langams ir jų sudedamosioms dalims gali būti taikomas trumpesnis garantinis terminas nei pagal Statybos įstatymo 36 str. 1 punktą? Ar remiantis Statybos įstatymo 36 str. 2 p. rangovas Civilinio kodekso nustatyta tvarka atsako už statinio ir jo sudedamųjų dalių per garantinį terminą nustatytus defektus?

ATSAKYMAS (2012-04-30, Nr. (8.4)-2D-6448)

Vadovaujantis Statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597; 2004, Nr. 73-2545; 2010, Nr. 84-4401) (toliau – Įstatymas) 2 str.58 d. statybos produktas – pagamintas produktas, numatomas ilgam laikui įkonstruoti, įmontuoti, įdėti ar instaliuoti į pastatą ar inžinerinį statinį. Todėl manome, kad tiek pats langas, tiek jo sudedamosios dalys yra statybos produktai.
Manome, kad dėl nekokybiškų langų tarpinių atsiranda nesandarumai tarp lango rėmo ir staktos, dėl kurių gali būti pažeisti esminiai statinio reikalavimai, nurodyti Įstatymo 4 straipsnio 1 dalies:
3 punkte – higienos, sveikatos dėl atsiradusios vidaus drėgmės;
5 punkte – apsaugos nuo triukšmo dėl padidėjusio triukšmo patalpose;
6 punkte – energijos taupymo ir šilumos išsaugojimo dėl padidėjusio šilumos laidumo.
Kadangi šie produktai yra susiję su esminiais statinio reikalavimais, todėl jiems negali būti taikoma Įstatymo 36 straipsnio 4 dalies nuostata, kad garantinis terminas nustatomas tiekėjo išduodamuose dokumentuose. Tai reiškia, kad langams ir jų sudedamosioms dalims turi būti taikomos Įstatymo 36 straipsnio 1 dalies nuostatos, t. y., garantinis terminas turi būti ne trumpesnis, kaip 5 metai nuo statinio užbaigimo dienos.
Todėl manome, kad rangovas pagal Įstatymo 36 straipsnio 2 dalį Civilinio kodekso nustatyta tvarka atsako už statinyje per garantinį terminą nustatytus defektus (tarp jų ir langų bei jų sudedamųjų dalių).
Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.