Statinio garantinio termino takymas statinio įrenginiams (2016-06-03)

KLAUSIMAS

Tarp užsakovo ir rangovo, kaip verslo subjektų, buvo sudaryta statybos rangos sutartis dėl vėdinimo sistemos įrengimo. Šalys sutartyje nurodė, jog bus taikomi LR įstatymuose nustatyti garantiniai terminai (Statybos įst.36 str., LR CK 6.698 str.). Praėjus 3 metams nuo statybos objekto pridavimo, sugedo rangovo sumontuotos vėdinimo sistemos įrenginys - ventiliatorius. Šiam įrenginiui jo gamintojas (pardavėjas) buvo suteikęs rangovui, kaip pirkėjui, 2 metų kokybės garantiją. Užsakovas reikalauja rangovo sutaisyti / pakeisti ventiliatorių, nes, pasak užsakovo, šiam įrenginiui yra taikomas 5 metų garantinis terminas (Statybos įst. 36 str. 1 d., LR CK 6.698 str. 1 d. 1 p.). Rangovo manymu, jam turėtų būti taikomas gamintojo (pardavėjo) nustatytas garantinis terminas, kuris šiuo atveju jau yra pasibaigęs.

Koks garantinis terminas turėtų būti taikomas minėto įrenginio atveju? Ar jam turėtų būti taikomas gamintojo (pardavėjo) nustatytas 2 metų kokybės terminas, ar įstatymuose nustatytas minimalus 5 metų darbų kokybės (statinio) garantinis terminas? Kitaip tariant, ar Statybos įst. 36 str. 1 d. ir LR CK 6.698 str. 1 d. 1 p. nustatytas terminas taikomas tik rangovo atliktiems darbams, ar jis apima ir rangovo montuojamas medžiagas ir įrenginius, nors gamintojas (pardavėjas) jiems yra nustatęs daug trumpesnius kokybės terminus?

ATSAKYMAS (2016-06-03, Nr. (9.12)-2D-8023)

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija), išnagrinėjusi 2016 m. gegužės 27 d. prašymą pateiktą el. paštu, pateikia nuomonę teiktais klausimais. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Inspekcijos konsultacijos turinys.

Statybos įstatymo 36 straipsnio 1 dalyje nustatyta: „Statinio garantinis terminas nustatomas statinio projektavimo, rangos ir statinio statybos techninės priežiūros sutartyse. Šis terminas, skaičiuojant nuo visų rangovo atliktų statybos darbų perdavimo statytojui (užsakovui) dienos, negali būti trumpesnis kaip 5 metai, paslėptų statinio elementų (konstrukcijų, vamzdynų ir kt.) – 10 metų, o jeigu buvo nustatyta šiuose elementuose tyčia paslėptų defektų, – 20 metų.“. Civilinio kodekso 6.697 straipsnyje Darbų kokybės garantija nustatyta:

„1. Rangovas, jeigu ko kita nenustato statybos rangos sutartis, per visą garantinį laiką užtikrina, kad statybos objektas atitinka normatyvinių statybos dokumentų nustatytus rodiklius ir yra tinkamas naudoti pagal sutartyje nustatytą paskirtį.

2. <...>.

3. Rangovas, projektuotojas ir statybos techninis prižiūrėtojas atsako už defektus, nustatytus per garantinį terminą, jeigu neįrodo, kad jie atsirado dėl objekto ar jo dalių normalaus susidėvėjimo, jo netinkamo naudojimo ar užsakovo arba jo pasamdytų asmenų netinkamai atlikto remonto arba dėl užsakovo ar jo pasamdytų asmenų kitokių kaltų veiksmų.

<...>.“

Apibendrindami manome, rangovas atsako už vėdinimo sistemos defektus per garantinį laikotarpį, jeigu neįrodo, kad ventiliatoriaus – vėdinimo sistemos dalies gedimas atsirado dėl jo normalaus susidėvėjimo, t. y. pasibaigus garantiniam gamintojo laikotarpiui, jo netinkamo naudojimo ar užsakovo arba jo pasamdytų asmenų netinkamai atlikto remonto arba dėl užsakovo ar jo pasamdytų asmenų kitokių kaltų veiksmų.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.