Įmokos už savavališkas statybas (2013-02-22)

KLAUSIMAS

Kokiu atveju mokama įmoka už savavališkas statybas? Kokia tvarka išduodamas statybą leidžiantis dokumentas savavališkos statybos atveju?

ATSAKYMAS (2013-02-22)

Statybos įstatymo 1 priedo 3 punkte ( Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597; 2010, Nr. 84-4401) (toliau – Įstatymas)  nurodyta, kad sąnaudų vertė nustatoma atliekant statinio ar statinio projekto ekspertizę pagal statybos darbų įkainius ir statybos produktų kainas savavališkos statybos akto surašymo metu. 4 punkte nurodyta, kad statinio ar statinio projekto ekspertizė atliekama asmens, kuriam pateikti šio Įstatymo 28 straipsnio 2 dalies 1 ar 2 punkte nurodyti reikalavimai, iniciatyva ir lėšomis. 5 punkte nurodyta, kad priklausančią mokėti įmoką apskaičiuoja statybą leidžiantį dokumentą (toliau – SLD) išduodanti institucija pagal asmens, kuriam pateikti šio Įstatymo 28 straipsnio 2 dalies 1 ar 2 punkte nurodyti reikalavimai, pateiktą statinio ar statinio projekto ekspertizės aktą.

Vadovaujantis šiomis įstatymo nuostatomis, konstatuotina, kad įmoka už savavališkos statybos įteisinimą (toliau – Įmoka) mokama tik tais atvejais, kai surašytas savavališkos statybos aktas (toliau – Aktas) ir reikalavimas pašalinti savavališkos statybos padarinius (toliau – Reikalavimas).

Statytojui kreipiantis į savivaldybės administraciją ir prašant išduoti SLD, pastaroji turi įsitikinti, ar dėl prašyme nurodytų statinių nėra surašyti Aktai ir Reikalavimai. Reikalavimų paieška galima adresu www.planuojustatyti.lt. Jei Aktas ir Reikalavimas yra surašyti, statytojas vadovaujantis Statybos įstatymo 23 straipsnio 7, 8 ir 10 dalimis, prie prašymo išduoti SLD privalo pridėti atitinkamą dokumentą apie Įmokos sumokėjimą, taip pat prašyme nurodyti „savavališka statyba“.

Savivaldybės administracija, įtarusi, kad statinys, dėl kurio prašoma išduoti SLD, galimai statomas ar pastatytas savavališkai, tačiau neturėdamos informacijos apie Akto ir Reikalavimo surašymą, negali reikalauti iš statytojo pateikti dokumentą, patvirtinantį apie Įmokos sumokėjimą ir nurodyti prašyme „savavališka statyba“. Šiuo atveju projekto patikrinimo ir SLD išdavimo procedūros vykdomos teisės aktų nustatyta tvarka, o vadovaujantis STR 1.09.06:2010 „Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 51 punktu (Žin., 2010, Nr. 116-5946; 2011-07-09, Nr. 83-4059 ), apie tai informuojamas Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (toliau – Inspekcija) teritorinis padalinys, tačiau tik tuo atveju, jei prašomas išduoti statybą leidžiantis dokumentas tokio statinio statybai negali būti išduotas. Jei SLD išduotas, Inspekcijos teritorinis padalinys apie tai neinformuojamas.

Savivaldybės administracija, turinti informaciją apie tai, kad dėl prašyme išduoti statybą leidžiantį dokumentą nurodyto statinio yra surašytas Aktas ir Reikalavimas, negali registruoti prašymo, jei nepateiktas dokumentas, patvirtinantis Įmokos sumokėjimą, o taip pat prašyme nenurodyta „savavališka statyba“.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.