Pastato atstatymas į buvusią padėtį (2015-01-27)

KLAUSIMAS

      Atlikome savo namo dalies rekonstrukciją be projekto, turėdami žodinį bendraturčio sutikimą. Bendraturtis vėliau pakeitė nuomonę ir su mūsų įvykdyta rekonstrukcija nebesutinka. Kreipėmės į teismą su ieškiniu dėl leidimo derinti gyvenamojo namo dalies rekonstrukcijos projektą, nesant bendraturčio sutikimo, išdavimo.

      Pareikšdami ieškinį mes siekėme pasinaudoti įstatymų pakeitimais mums suteikta teise įteisinti statybas – atliktą rekonstrukciją. Teismas ieškinį atmetė.

      Teismo sprendimas - nugriauti ir atstatyti į buvusią padėtį. Prašau paaiškinti - iš kur mums gauti kiaurą stogo dangą ir supuvusias gegnes - kurias buvome priversti pakeisti savo namo dalyje. 

      Kaip įvykdyti teismo sprendimą, kad tai būtų pagal įstatymą. Koks tokių darbų procesas?

ATSAKYMAS (2015-01-27, Nr. (8.4)-2D-1281)

      Atsakydami į Jūsų paklausimą, teikiame Jums rašytinę konsultaciją pagal Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) viršininko 2011 m. lapkričio 11 d. įsakymu Nr. 1V-194 patvirtintas Asmenų konsultavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos taisykles (toliau – Taisyklės). Informuojame, kad vadovaujantis Taisyklių 8 punkto nuostatomis, paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Pateikus papildomos informacijos, konsultacijos turinys gali keistis.

      Statybos įstatymo 2 straipsnio 18 dalyje nustatyta, kad statinio rekonstravimas – statybos rūšis, kurios tikslas – perstatyti statinį (pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, pakeičiant statinio išorės matmenis – ilgį, plotį, aukštį ir pan.).

      Atsižvelgiant į el. paklausime pateiktą informaciją ir aukščiau nurodyto teisės akto nuostatas, manome, kad statinio atstatymas į prieš rekonstravimą buvusią padėtį reikštų statinio išorės matmenų atstatymą į buvusią ir užfiksuotą Nekilnojamojo turto registre padėtį, atstatant laikančiąsias konstrukcijas (gegnes) į buvusią vietą (jų išdėstymas). Teiginys, kad reikia atstatyti supuvusias gegnes, manome, nėra teisingas. Turi būti atstatytos to paties skerspjūvio ir medžiagos laikančiosios konstrukcijos, kokios buvo prieš rekonstravimą. Taip pat stogo dangos atstatymas nereiškia, kad turi būti sumontuota susidėvėjusi kiaura stogo danga. Stogo danga turi būti tokia, kokia buvo numatyta projekte, o jeigu tokia stogo danga nebegaminama ir jos negalima nusipirkti, turi būti parinkta kita analogiška buvusiai.

      Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.