Savavališkos statybos įteisinimo įmoka (2017-05-26)

KLAUSIMAS

   Prašome paaiškinti ar reikia atlikti savavališkos statybos įteisinimo procedūras, kai statinys buvo statomas, turint 1996 metais išduotą leidimą vykdyti statybos darbus ir pagal projektą  pastato pagrindiniai gabaritai, tūris ir aukštis nukrypimų nuo  projekto beveik neturi? Kaip skaičiuojama įmoka už savavališką statybą?

ATSAKYMAS (2017-05-26, Nr. (9.12)-2D-7411)

   Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Paklausime nurodote, kad statinys buvo statomas, turint 1996 metais išduotą leidimą vykdyti statybos darbus ir pagal projektą („<...> pastato pagrindiniai gabaritai, tūris ir aukštis nukrypimų nuo projekto beveik neturi <...>“). Jeigu rūsys, kurio plotas daugiau kaip 100 kv. m, buvo numatytas projekte, pagal kurį išduotas 1996 m. leidimas, tai šios pastato dalies statyba nelaikytina savavališka. Kaip informavote telefonu, savavališkos statybos aktas dėl namo statybos nebuvo surašytas.

   Statybos įstatymo 2 straipsnio 46 dalyje pateikta sąvoka: savavališka statyba – statinio ar jo dalies statyba neturint galiojančio statybą leidžiančio dokumento (toliau – SLD) arba jį turint, bet pažeidžiant esminius statinio projekto sprendinius. Įmokos už savavališkos statybos įteisinimą mokėjimo principai nurodyti Statybos įstatymo 1 priede. Asmenims, prašyme išduoti SLD nurodžiusiems, kad jie atliko savavališkos statybos darbus, dėl kurių prašymo išduoti SLD pateikimo metu nėra surašytas savavališkos statybos aktas, šiame priede nustatyta tvarka apskaičiuota įmoka mažinama 50 procentų.

   Įmokos dydis kinta atsižvelgiant į savavališkai atliktų statybos darbų, įskaitant panaudotus statybos produktus, sąnaudų vertę, ir apskaičiuojamas pagal formulę Į = V2/144 810 Eur, kur Į – įmokos dydis, V – sąnaudų vertė. Kai savavališkos statybos aktas nėra surašytas, sąnaudų vertė nustatoma atliekant statinio ar statinio projekto ekspertizę pagal statybos darbų įkainius ir statybos produktų kainas fakto, kad savavališki statybos darbai buvo įteisinti išduodant SLD, nustatymo metu. Taigi ekspertizės akte turėtų būti nurodyta, kokie konkretūs darbai atlikti savavališkai (nukrypstant nuo esminių statinio projekto, pagal kurį išduotas 1996 m. leidimas, sprendinių), ir įmokos dydis apskaičiuotas, taikant tik tų darbų sąnaudų vertę. Statytojas privalėtų sumokėti pusę apskaičiuotos įmokos dydžio.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.