Statytojo veiksmai, vykdant teismo sprendimą – pašalinti savavališkos statybos padarinius 2014-07-24

KLAUSIMAS

      Prašom detalizuoti teisės aktais nustatytą tvarką bei nurodyti konkrečius teisinius veiksmus, kuriuos statytojas turi atlikti, siekdamas pašalinti teismo sprendime civilinėje byloje nurodytus savavališkos statybos padarinius ir Statybos įstatyme nustatyta tvarka parengti projektinę dokumentaciją bei gauti statybą leidžiančius dokumentus.

ATSAKYMAS (2014-07-24, (8.4)-2D-11567)

      Atsakydami į raštą, informuojame, kad savavališkos statybos padariniai šalinami vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatymo 14 straipsnio ir statybos techninio reglamento STR 1.09.06:2010 „Statybos sustabdymas. savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ nuostatomis.

     Teismas įpareigojo statytoją teisės aktų nustatyta tvarka parengti projektinę dokumentaciją ir gauti statybą leidžiančius dokumentus (toliau – SLD). Tokiu būdu leista įteisinti savavališkai pastatytus inžinerinius statinius – atraminę sienutę ir nuotekų tinklą (vamzdžiai su šuliniais).

      Kaip nurodyta savavališkos statybos akte, atraminė sienutė priskirtina II grupės nesudėtingiems statiniams. Norint statyti tokį statinį mieste, vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 6 priedo 2.2 punktu, reikalingas rašytinis įgalioto valstybės tarnautojo pritarimas supaprastintam statybos projektui. Tuo atveju, kai statybai įteisinti reikalingas viešojo administravimo subjektų pritarimas supaprastintam projektui, šio sudėtis turi būti tokia, kaip nurodyta statybos techninio reglamento STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“ 29.1 –  29.4 punktuose.       

      Tokios pačios sudėties supaprastintą statybos projektą reikėtų parengti ir norint gauti SLD nuotekų tinklams įteisinti, jei jų išorinis skersmuo nuo 160 iki 200 mm. Jeigu nuotekų tinklų išorinis skersmuo viršija 200 mm, tai jie priskirtini neypatingų statinių kategorijai, kuriems privalomas leidimas statyti naują statinį. Šiuo atveju neypatingo statinio statybai reikėtų parengti statybos projektą.

      Minėtų savavališkų statybų atveju taikytinos Statybos įstatymo 20 straipsnio 3 dalies nuostatos, kad statinio projektas rengiamas vadovaujantis žemės sklypo (teritorijos) dokumentais, galiojančiais teisės aktais, prisijungimo sąlygomis ir savivaldybės administracijos išduotais specialiaisiais architektūros reikalavimais. Taigi, pirmiausiai statytojas turėtų kreiptis į savivaldybės administraciją.

      Bet kuriuo atveju STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“ nustatyta tvarka parengtas statinio projektas kartu su nustatytų rekvizitų prašymu išduoti SLD (priklausomai nuo SLD rūšies STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 1 ar 3 priedas)  ir privalomais pridėti dokumentais pateikiamas savivaldybės administracijai tiesiogiai arba nuotoliniu būdu per IS „Infostatyba“ (www.planuojustatyti.lt).

      Pažymime, kad norint pasinaudoti įstatymų numatyta galimybe įteisinti savavališką statybą, gaunant SLD, kartu su prašymu išduoti SLD savivaldybės administracijai privalo būti pateiktas ir įmokos už savavališkos statybos įteisinimą sumokėjimą patvirtinantis dokumentas. Įmokos dydis apskaičiuojamas Statybos įstatymo 1 priede nustatyta tvarka.

      Statytojas, gavęs SLD, turi apie tai raštu informuoti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) teritorinį skyrių. Inspekcijos pareigūnas per 10 darbo dienų nuo informacijos apie SLD gavimą Inspekcijos viršininko nustatyta tvarka patikrina, ar SLD išduotas teisėtai. Jei SLD išduotas teisėtai, taip pat patikrinama, ar statinys nepažeidžia esminių statinio projekto, pagal kurį buvo išduotas SLD, sprendinių. Inžinerinių tinklų statybos atveju statytojo bus pareikalauta pateikti požeminių inžinerinių tinklų geodezines nuotraukas.

      Nustačius, kad SLD išduotas teisėtai ir statiniai nepažeidžia esminių statinio projekto sprendinių, Inspekcija nustatyta tvarka konstatuos teismo sprendimų įvykdymą.