Ar atestatą turintis asmuo gali rekomenduoti nugriauti sodo namą (2017-08-30)

KLAUSIMAS

• Ar asmuo, kuriam yra suteikta teisė eiti ypatingo statinio statybos vadovo ir ypatingo statinio statybos techninės priežiūros vadovo pareigas, turi teisę (yra kompetentingas) teikti išvadą, kad statinys (sodo namas) yra netinkamas eksploatuoti?

- Ar asmuo, kuriam yra suteikta teisė eiti ypatingo statinio statybos vadovo ir ypatingo statinio statybos echninės priežiūros vadovo pareigas, turi teisę (yra kompetentingas) teikti išvadą (siūlymą), kad statinį yra būtina nugriauti?

- Ar asmuo, kuriam yra suteiktateisė eiti ypatingo statinio statybos vadovo ir ypatingo statinio statybos techninės priežiūros vadovo pareigas, turi teisę (yra kompetentingas) teikti išvadą, kad statinio nusidėvėjimas yra virš 90 procentų? Jeigu ne, kokios kvalifikacijos specialistas turi teisę teikti išvadą apie statinio nusidėvėjimą (nusidėvėjimo procentą)?

ATSAKYMAS (2017-08-30, Nr. (9.12)-2D-12141)

   Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Prie prašymo pridėto kvalifikacijos atestato turėtojui „suteikta teisė eiti ypatingo statinio statybos vadovo ir ypatingo statinio statybos techninės priežiūros vadovo pareigas. Statiniai: gyvenamieji ir negyvenamieji pastatai; susisiekimo komunikacijos: keliai (gatvės), kiti transporto statiniai; inžineriniai tinklai; kiti statiniai: sporto paskirties inžineriniai statiniai, kitos paskirties statiniai.“.

   Statybos įstatymo 48 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad nesudėtingųjų statinių, vieno ir dviejų butų gyvenamųjų namų ir jų priklausinių, taip pat įrašytų į Vyriausybės įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą žemės ūkio paskirties pastatų techninę priežiūrą gali atlikti patys naudotojai, nepaskirdami statinio techninio prižiūrėtojo. Šioje dalyje nurodytų statinių naudotojams kvalifikaciniai reikalavimai nekeliami.

   Statybos techninio reglamento STR 1.03.07:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ 49 punkte nurodyta, kad sudėtingų konstrukcijų ypatingų statinių techninę priežiūrą vykdantys techniniai prižiūrėtojai privalo turėti ne mažesnį kaip aukštesnįjį inžinerinį techninį išsilavinimą (išskyrus Reglamento 61 ir 100 punktuose nurodytus atvejus), jeigu kituose teisės aktuose nenustatyta kitaip (jeigu tai numatyta kituose teisės aktuose, – ir reikiamos statybos techninės veiklos pagrindinės srities vadovo atestatą).

   Taigi, sodo namo techninę priežiūrą  statytojo pageidavimu atliekančiam asmeniui nekeliami jokie kvalifikaciniai reikalavimai. Šiuo konkrečiu atveju už statinio techninę priežiūrą atsakingas asmuo (turintis nurodytą kvalifikacijos atestatą), atlikęs neeilinę statinio apžiūrą ir surašęs statinio apžiūros aktą, turi teisę pateikti rekomendacijas (kaip ir nurodyta akte) nustatytiems defektams pašalinti, taip pat ir savo nuomonę dėl galimybės statinį toliau naudoti ar būtinumo nugriauti, ar dėl statinio nusidėvėjimo. Šias rekomendacijas statinio savininkas gali vykdyti savo nuožiūra.

   Oficialų statinio būklės įvertinimą gali atlikti atestuota statinio ekspertizės įmonė, išvadas pateikiant statinio ekspertizės akte.

   Statinio nusidėvėjimo procentą gali nustatyti matininko kvalifikacijos pažymėjimą turintys asmenys.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.