Ar galima sandėliavimo paskirties pastate vykdyti gamybos veiklą (2017-12-06)

KLAUSIMAS

   Prašome išaiškinti, ar galima sandėliavimo paskirties pastate vykdyti gamybos veiklą?

ATSAKYMAS (2017-12-06, Nr. (9.12)-2D-17076)

   Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Statybos techninio reglamento STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ 5 punkte nustatyta, kad pastatas priskiriamas vienai ar kitai paskirties grupei (pogrupiui), jeigu jo visas bendrasis plotas arba didžiausioji jo dalis naudojama tai paskirčiai. Kai pastatą sudaro įvairių paskirčių patalpos, suformuotos ar numatomos suformuoti atskirais nekilnojamojo turto objektais, pastato paskirtis nustatoma tokia tvarka: pirmiausia nustatoma pastato paskirties grupė pagal didžiausią atskirų paskirties grupių patalpų, suformuotų ar numatomų suformuoti atskirais nekilnojamojo turto objektais, suminį bendrąjį plotą. Tada nustatomas paskirties grupės pogrupis pagal didžiausią visų tos paskirties grupės pogrupių patalpų, suformuotų ar numatomų suformuoti atskirais nekilnojamojo turto objektais, bendrąjį suminį plotą.

   Atsižvelgdami į šias reglamento ir Jūsų rašte cituojamas teisės aktų nuostatas, manome, kad sandėliavimo paskirties pastate gamybinė veikla galėtų būti vykdoma tik atskiru nekilnojamojo turto objektu suformuotose iki 50 proc. viso pastato bendrojo ploto sudarančiose patalpose, kurių paskirtis teisės aktų nustatyta tvarka būtų pakeista į gamybos.

   Remiantis Statybos įstatymo 49 straipsnio nuostatomis pastatų naudojimo priežiūrą atlieka savivaldybės administracija. Ši institucija tikrina, kaip statinių naudotojai vykdo šio įstatymo ir kitų Lietuvos Respublikos įstatymų bei teisės aktų nustatytus statinių techninės priežiūros ir naudojimo bei statinių saugos reikalavimus. Todėl dėl patalpų naudojimo ne pagal paskirtį siūlome kreiptis į savivaldybės administraciją.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.