Dvibučio gyvenamojo namo statybos užbaigimas dalimis (2012-05-02)

KLAUSIMAS

Statomas dvibutis gyvenamasis namas. Ar galima priduoti vieną namo dalį (vieną butą), ją pilnai įrengus, tuo tarpu antroji namo dalis (antras butas) kol kas tik dalinai įrengta (sienos netinkuotos, grindų nėra, elektros instaliacijos nėra, šildymo sistemos nėra, langai sustatyti).

ATSAKYMAS (2012-05-02, Nr. (8.4)-2D-6518)

Statybos užbaigimo tvarką, nurodytą Statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr, 101-3597; 2010, Nr. 84-4401) 24 straipsnyje, detalizuoja statybos techninis reglamentas STR 1.11.01:2010 „Statybos užbaigimas“ (Žin., 2010, Nr. 116-5947).
Statytojas, pastatęs dvibutį gyvenamąjį namą, surašo ir esančiam toje apskrities teritorijoje, kurioje yra pastatas, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos teritoriniam padaliniui pateikia deklaraciją apie statybos užbaigimą tvirtinimui.
Nebaigtą statyti dvibutį gyvenamąjį namą galima registruoti Nekilnojamojo turto registre, pateikus Registrų centrui prašymą registruoti statinį, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos išduotą pažymą apie statinio statybą be esminių nukrypimų nuo projekto (Žin., 2011, Nr. 101-4764), statinio (dvibučio gyvenamojo namo) kadastro duomenų bylą.
Įregistravus Nekilnojamojo turto registre dvibutį gyvenamąjį namą, kuriame nebuvo užbaigti projekte, pagal kurį išduotas statybą leidžiantis dokumentas, numatyti statybos darbai, jeigu projekte buvo numatyta atskirų pastato dalių (butų) užbaigimas ne vienu metu, užbaigus dvibučio gyvenamojo namo dalyje (bute) (kuri gali savarankiškai funkcionuoti ir būti naudojama pagal paskirtį, nepriklausomai nuo to, ar kitos pastato dalies (buto) statyba dar neužbaigta) statybos darbus, gali būti surašoma deklaracija apie dvibučio gyvenamojo namo dalies (buto) statybos užbaigimą. Pateikus Registro centrui prašymą, deklaraciją apie dvibučio gyvenamojo namo dalies (buto) statybos užbaigimą, namo dalies (buto) kadastro duomenų bylą, ši dvibučio gyvenamojo namo dalis (butas) gali būti registruojama Nekilnojamojo turto registre.
Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.