Patalpos padalijimas į du atskirus nekilnojamojo turto vienetus, nekeičiant jų paskirties ir neatliekant jokių statybos darbų (2015-09-01)

KLAUSIMAS

      Namas ir patalpos yra negyvenamosios paskirties. Patalpos turi du atskirus išėjimus iš laiptinės. Šiuo metu  patalpos įregistruotos VĮ registrų centras kaip vienas turtinis vienetas.

      Minėtas patalpas norima padalinti į du atskirus nekilnojamojo turto vienetus, nekeičiant jų paskirties ir neatliekant jokių statybos darbų. Prašau atsakyti, ar reikalingi  namo bendrasavininkų  sutikimai norint atlikti šį veiksmą.

ATSAKYMAS (2015-09-01, Nr. (8.4)-2D-12955)

      Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

      Statybos techninio reglamento STR 1.12.08:2010 „Statinių naudojimo priežiūros tvarkos aprašas“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 27 d. įsakymu Nr. D1-825, 21 punkte nurodyta, kad parengus schemą, statinių ar patalpų savininkai ar valdytojai kreipiasi į Subjektą, pateikdami laisvos formos prašymą išduoti pažymą apie naujai suformuotų nekilnojamojo turto kadastro objektų (patalpos (-ų) ar statinių) galimybę naudoti pagal paskirtį (toliau – pažyma) patvirtinančią, kad nekilnojamojo turto kadastro objektus suformavus kaip naujus nekilnojamojo turto kadastro objektus, jie galės būti naudojami pagal tą pačią paskirtį, kuri buvo įregistruota nekilnojamojo turto registre iki 20 punkte nurodytų veiksmų atlikimo. Su prašymu pateikiama schema (2 egz.) ir elektroninė laikmena su schemos kopija, rašytiniai patalpos (-ų) ar statinio (-ių) savininkų ar valdytojų sutikimai, patalpos (-ų) ar statinio (-ių) iki 20 punkte nurodytų  veiksmų atlikimo kadastro duomenų byla (-os) ar jos (jų) kopija (-os).

      Atsižvelgdami į paklausime nurodytą informaciją ir pirmiau nurodyto teisės aktas nuostatas manome, kad tuo atveju, kai paklausime nurodytos patalpos priklauso vienam savininkui, statinio bendrasavininkų rašytinis sutikimas neprivalomas.

      Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.