Dvibučio gyvenamojo namo dalies užbaigimo procedūra ir įregistravimas (2012-11-22)

KLAUSIMAS

Dvibučiame gyvenamajame name nusipirkome vieną namo dalį, vieną butą. Ją pilnai įsirengėme ir dabar norime atlikti statybos užbaigimo procedūras. Antroji namo dalis (antras butas) kol kas tik dalinai įrengtas (sienos netinkuotos, nėra grindų, elektros instaliacijos, šildymo sistemos), ji priklauso namo statytojui. Ar galime atlikti statybos užbaigimo procedūras tik savo namo dalies (buto)?

ATSAKYMAS (2012-11-22, Nr. (8.4)-2D-16992)

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.
Vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.11.01:2010 „Statybos užbaigimas“ (Žin., 2010, Nr. 116-5947; 2011, Nr. 61-2916) 30 punkto nuostatomis, jeigu dvibučio gyvenamojo namo projekte, pagal kurį buvo išduotas statybą leidžiantis dokumentas, buvo numatyta atskirų pastato dalių (butų) užbaigimas ne vienu metu, užbaigus dvibučio gyvenamojo namo dalyje (bute) (kuri gali savarankiškai funkcionuoti ir būti naudojama pagal paskirtį, nepriklausomai nuo to, ar kitos pastato dalies (buto) statyba dar neužbaigta) statybos darbus, gali būti surašoma deklaracija apie dvibučio gyvenamojo namo dalies (buto) statybos užbaigimą.
Tačiau prieš tai, nebaigtą statyti dvibutį gyvenamąjį namą (paklausime nurodytu atveju - neužbaigus visų projekte numatytų statybos darbų ), pateikus Registrų centrui prašymą registruoti statinį, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos išduotą pažymą apie statinio statybą be esminių nukrypimų nuo projekto (Žin., 2011, Nr. 101-4764), statinio (dvibučio gyvenamojo namo) kadastro duomenų bylą, reikia registruoti Nekilnojamojo turto registre.
Įregistravus Nekilnojamojo turto registre nebaigtą statyti dvibutį gyvenamąjį namą, pateikus Registrų centrui prašymą registruoti dvibučio gyvenamojo namo dalį (butą), deklaraciją apie dvibučio gyvenamojo namo dalies (buto) statybos užbaigimą, dvibučio gyvenamojo namo dalies (buto) kadastro duomenų bylą, ši dvibučio gyvenamojo namo dalis (butas) gali būti registruojama (100 % baigtumu) Nekilnojamojo turto registre.
Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.