Lauko tualeto (nesudėtingo I grupės statinio ) registracijos Nekilnojamojo turto registre privalomumas (2014-11-10)

KLAUSIMAS

      Nekilnojamojo turto registre neįtraukti lauko tualetas ir pamazgų duobė.

      Prašome paaiškinti jų teisinį statusą: ar tokie objektai turi būti įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir ar jie pastatyti nepažeidžiant galiojančių teisės aktų (statybos metai – 1970 m).

ATSAKYMAS (2014-11-10, (8.4)-2D-17413)

      Pagal kompetenciją teikiame nuomonę dėl rašte išdėstytų klausimų.

      Civilinio kodekso 4.253 straipsnyje nustatyta, kad nekilnojamieji daiktai, kurie yra suformuoti įstatymo nustatyta tvarka, turi būti registruojami viešame registre.

      Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 5 straipsnyje nustatyta, kad nekilnojamojo turto kadastro objektais laikomi statiniai, kurių statybai ar rekonstravimui reikalingas leidimas statyti naują statinį ar leidimas rekonstruoti statinį.

      Statybos įstatymo 23 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad leidimas statyti naują statinį ar leidimas rekonstruoti statinį išduodamas ypatingo ar neypatingo statinio statybos ar rekonstravimo atvejais.

      Manome, kad Jūsų rašte nurodytas tualetas priskirtinas I grupės nesudėtingiems statiniams, vadovaujantis STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“ (http://www.vtpsi.lt/node/1014) priedo 1 lentelės 5 punktu. Jūsų rašte minimos pamazgų duobės pagal pateiktą informaciją identifikuoti kaip statinį negalime, nes neaišku, ar ji atitinka Statybos įstatymo 2 straipsnio 2 dalyje pateikiamą statinio apibrėžimą.

      Kadangi nesudėtingiems statiniams statyti, kaip jau minėta, neprivaloma gauti leidimą statyti naują statinį, vadovaujantis anksčiau nurodyta Civilinio kodekso nuostata, jų registravimas Nekilnojamojo turto registre neprivalomas. Savininko pageidavimu jie gali būti įregistruoti kaip pagrindinio daikto (žemės sklypo ar statinio) priklausiniais.