Nesudėtingo statinio (valstybinėje žemėje) statyba ir įregistravimas (2012-10-24)

KLAUSIMAS

Pastatytas tipinis daugiabutis namas su ūkiniu pastatu. Buvo pastatytas šio ūkinio pastato priestatas.
Šis ūkinis statinys su priestatu, esančiu valstybinėje žemėje, yra pažymėtas butų planuose ir namo plane Registrų centre, o vienas iš priestato sandėlių - garažų prieš keletą metų ir įregistruotas Registrų centre. Prašau paaiškinti, ar yra galimybė man ir kitiems šių kelių statinių, statytų savo jėgomis ir lėšomis gavus leidimus, savininkams įregistruoti nuosavybės teises į šį nekilnojamąjį turtą. Jei įstatymai tokią galimybę numato, kokius ir kurių institucijų dokumentus reikėtų pateikti Registrų centrui dėl nuosavybės įregistravimo?

ATSAKYMAS (2012-10-24, Nr. (8.4)-2D-15324)

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.
Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (Žin., 2010, Nr. 116-5944; 2011, Nr. 61-2925) 6 priedo 3 punkte nurodyta, kad norint statyti nesudėtingus statinius valstybinėje žemėje reikalingas supaprastintas statybos projektas ir rašytinis pritarimas projektui, kuris (pritarimas) laikomas statybą leidžiančiu dokumentu.
Bendruoju atveju, norint statyti valstybinėje žemėje statinius (gavus valstybinės žemės patikėjimo teisės subjekto rašytinį sutikimą dėl tokių statinių statybos toje žemėje), pagal statybos techninį reglamentą STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“ (Žin., 2010, Nr. 115-5903) nuostatas, priskirtinus prie nesudėtingų statinių, reikia statybos techninio reglamento STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“ (Žin., 2010, Nr. 115-5902) nustatyta tvarka parengti supaprastintą statybos projektą ir statybos techninį reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybos leidžiantys dokumentai“ nustatyta tvarka gauti rašytinį įgalioto valstybės tarnautojo pritarimą projektui.
Atlikus visus statybos darbus, nurodytus supaprastintame statybos projekte, statybos techninio reglamento STR 1.11.01:2010 „Statybos užbaigimas“ (Žin., 2010, Nr. 116-5947) nustatyta tvarka, statytojas surašo deklaraciją apie nesudėtingo statinio statybos užbaigimą, kuri yra pagrindas įregistruoti statinį Nekilnojamojo turto registre.
Kokius dokumentus reikia pateikti Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui, norint registruoti senus statinius, įsigytus ar pastatytus iki 1991 m. liepos 25 d. nurodyta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. kovo 3 d. nutarimu Nr. 278 patvirtintame Dokumentų, teiktinų nekilnojamojo turto registro tvarkytojui registruojant senus statinius, įsigytus ar pastatytus iki 1991 m. liepos 25 d. sąraše (Žin., 2003, Nr. 24-990; 2011, Nr. 133-6318).
Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.