Statybos užbaigimas, statinio (arkinio sandelio) įregistravimas (2012-05-16)

KLAUSIMAS

Statybos leidimas išduotas 1991m., yra parengtas projektas arkinio sandėlio statybai. Pastatas pastatytas ant valstybės žemės (sklypas nesuformuotas). Kaip reikia gauti statinio užbaigimo aktą, reikalingą užregistruoti registrų centre?

ATSAKYMAS (2012-05-16; Nr. (8.4)-2D-7239)

Atsakydami į Jūsų paklausimą informuojame, kad, jeigu pagal 1991 m. išduotą statybos leidimą arkinis sandėlis buvo baigtas statyti nepasibaigus šio leidimo galiojimo terminui ir pastatytas nepažeidžiant projekto, pagal kurį išduotas statybos leidimas, sprendinių, tai statybos užbaigimas šiuo metu įforminamas statybos techniniame reglamente STR 1.11.01:2010 „Statybos užbaigimas“ (Žin., 2010, Nr. 116-5947; 2011, 61-2916; 2011, Nr. 140-6589) nustatyta tvarka surašant statybos užbaigimo dokumentą (statybos užbaigimo aktą arba deklaraciją apie statybos užbaigimą, priklausomai nuo statinio kategorijos).
Jeigu sandėlio statyba baigta (statybos darbai vykdyti) jau pasibaigus statybos leidimo galiojimui (nustatoma pagal statybos vykdymo, statybos produktų įsigijimo dokumentus ar kitus pagrįstus įrodymus) arba statinys pastatytas pažeidžiant esminius projekto sprendinius, tai tokia statytojo veikla traktuotina kaip savavališka statyba. Šiuo atveju statytojas, vadovaudamasis Statybos techninio reglamento STR 1.09.06:2010 „Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 51 punktu, kuriame nurodyta, kad statytojas iki 2012 m. gruodžio 31 d., vadovaudamasis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 1, 2, 3, 5, 6, 12, 16, 20, 21, 23, 24, 27, 28, 33, 35, 40, 42, 45 straipsnių pakeitimo ir papildymo, šeštojo skirsnio pavadinimo pakeitimo, 231 straipsnio pripažinimo netekusiu galios ir Įstatymo papildymo 281 straipsniu, keturioliktuoju skirsniu ir 1 priedu įstatymo (Žin., 2010, Nr. 84-4401) 24 straipsnio 4 dalimi, gali savo noru kreiptis į savivaldybės administraciją dėl iki 2010 m. spalio 1 d. pradėtos savavališkos statybos, dėl kurios nėra surašytas savavališkos statybos aktas, įteisinimo – teisės aktų nustatyta tvarka pateikti prašymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą.
Savivaldybės administracijai statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (Žin., 2010, Nr. 116-5944; 2011, Nr. 61-2915) nustatyta tvarka išdavus naują statinio statybą leidžiantį dokumentą, jeigu tokios paskirties statinio statyba yra galima pagal galiojančius detaliuosius teritorijų planavimo ar kitus įstatymais jiems prilygintus teritorijų planavimo dokumentus (jeigu jie privalomi), taip pat bendruosius ar specialiuosius teritorijų planavimo dokumentus ir tokia statyba neprieštarauja imperatyviems aplinkos apsaugos, paveldosaugos, saugomų teritorijų apsaugos teisės aktų reikalavimams, pagal projektą pastatyto statinio statybos užbaigimas įforminamas taip pat, kaip ir pirmuoju atveju.
Norint įregistruoti nuosavybės teisę į pastatytą statinį, VĮ Registrų centras filialui, kurio aptarnaujamoje teritorijoje statinys yra, kartu su prašymu būtina pateikti statinio kadastrinių matavimų bylą ir statybos užbaigimą patvirtinantį dokumentą.