Ar tentinis sandėlis priskirtinas statiniams? (2015-06-23)

KLAUSIMAS

      Prašytume paaiškinti, ar tentinis sandėlis (25 x 65 m) yra laikomas statiniu. Jei taip, tai kuriai statinių kategorijai jis priskiriamas, ar dėl jo turi būti rengiamas statybos techninis projektas ir gautas statybą leidžiantis dokumentas.

ATSAKYMAS (2015-06-23, Nr. (8.4)-2D-9280)

      Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

      Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (toliau – Statybos įstatymas) 2 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad statinys – pastatas arba inžinerinis statinys, turintis laikančiąsias konstrukcijas, kurios visos (ar jų dalis) sumontuotos statybos vietoje atliekant statybos darbus, ir kuris yra nekilnojamasis daiktas.

      Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 1.98 straipsnio 2 dalyje ir 4.2 straipsnio 2 dalyje nurodyta, kad nekilnojamieji daiktai pagal prigimtį yra žemės sklypas ir su juo susiję daiktai, kurie negali būti perkeliami iš vienos vietos į kitą nepakeitus jų paskirties ir iš esmės nesumažinus jų vertės.

      Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2012 m. birželio 29 d. nutartyje civilinėje byloje Nr. 3K-3-324/2012 nagrinėdamas kasacinį skundą, ar tentinis angaras yra laikytinas kilnojamuoju daiktu, nurodė, kad naudojimo vietoje montuojami ypač didelio ploto sandėliai, angarai ar garažai turi būti laikomi statiniais, nes jų laikančiosios konstrukcijos montuojamos statybvietėje, ir, norint perkelti į kitą vietą, juos būtina išardyti. Tokį objektą išardžius, prarandama jo paskirtis, nes išardyto jo negalima naudoti pagal buvusią paskirtį, jis turi būti iš naujo montuojamas.

      Statybos techninio reglamento STR 1.01.06:2013 „Ypatingi statiniai“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 27 d. įsakymu Nr. D1-813, (toliau – Reglamentas) lentelės 2 punkte nustatyta, kad, kai pastate montuojamos ilgesnės kaip 12 m tarp atramų (angos) laikančiosios konstrukcijos, gaminamos pagal statinio projektą ar, kai pastate montuojamos ilgesnės kaip 18 m tarp atramų (angos) laikančiosios konstrukcijos, kurios teisės aktų nustatyta tvarka tiekiamos Lietuvos Respublikos rinkai kaip statybos produktai, taip pat 20 m ir aukštesni pastatai priskiriami ypatingiems statiniams (kitus ypatingų statinių požymius galite rasti Reglamente). Kitu atveju, manome, kad paklausime nurodytas sandėlys priskirtinas neypatingiems statiniams.

      Statybos įstatymo 23 straipsnio 1 dalies 1 punkte nurodyta, kad naujo ypatingo ir neypatingo statinio statybos atveju išduodamas leidimas statyti naują statinį.

      Atsižvelgdami į paklausime pateiktą informaciją ir pirmiau nurodytų teisės aktų nuostatas manome, kad paklausime nurodytas sandėlys yra priskirtinas statiniui, kurio statybai reikia parengti atitinkamą statybos projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą.

      Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.