Gyvenamosios paskirties pastato bendrojo ploto skaičiavimas (2016-03-01)

KLAUSIMAS

   Kaip teisingai skaičiuoti gyvenamosios paskirties pastato bendrąjį plotą pagal Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių 147 punktą?

   ATSAKYMAS (2016-02-29, Nr. (9.12)-2D-2779)

   Atsakydami į paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Statybos techniniame reglamento STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. D1-708, 6.10 punkte nurodyta, kad pastato bendras plotas yra visų patalpų ir jų priklausinių (balkonų, lodžų, ant stogo numatomų terasų, verandų ir kitų priklausinių) plotų suma, m² ir į bendrą plotą neįskaitomas uždarų laiptinių, atvirų ar pusiau atvirų laiptinių laiptotakių ir tarpinių aikštelių, liftų šachtų plotas.  Atsižvelgdami į paklausime nurodytą informaciją ir pirmiau nurodyto teisės akto nuostatą manome, kad jeigu statinio projekte bus suprojektuota uždara laiptinė, tai jos plotas neturėtų būti įskaitomas, skaičiuojant pastato bendrąjį plotą.

   Dėl Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu, nuostatų išaiškinimo prašome kreiptis į šias taisykles tvirtinančią instituciją.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.