Dėl statinio statybos rūšies nustatymo (2014-02-19)

KLAUSIMAS

     Šiuo metu rengiamas vieno aukšto 178 m² užstatymo ploto statinio remonto projektas. Atlikus tyrimus, nustatyta, kad esami pastato pamatai, įgilinti apie 1,2 m yra atremti į 3,7-3,9 m gylio supiltinį gruntą, pasižymintį silpnomis fizinėmis ir mechaninėmis savybėmis. Dėl to sienose atsirado deformaciniai plyšiai, keliantys pavojų statinio stabilumui. Parengtame projekte numatyta sustiprinti esamus juostinius pamatus, įrengiant šalia jų naujus, polinius, kurie remsis į nesupiltą gruntą, apjungiant naujus polius ir esamus pamatus monolitinio gelžbetonio rostverku. Kad būtų galima įrengti naujus polius ir rostverką, numatoma demontuoti susidėvėjusias deformuotas laikančiąsias konstrukcijas: perdangą ir silikatinio mūro sienas. Jos keičiamos tokio pat tipo konstrukcijomis – surenkamo gelžbetonio perdanga ir akytbetonio blokelių mūro sienomis. Pastato išorės matmenys nekeičiami: sienos mūrijamos ant rostverko virš esamų pamatų, pastato aukštis išlaikomas esamas.

     Prašome Jūsų nuomonės, ar numatomi statybos darbai atitinka kapitalinio remonto sąvoką, kaip numato STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“.

     Mūsų manymu, nors konstrukcijos ir pakeičiamos naujomis, tai negali būti priskirta naujo statinio statybai, nes statinys, kuriame vykdomi statybos darbai, yra esamas, o naujo statinio statyba vykdoma žemės plote, kur nėra statinių. Taip pat tai ir ne rekonstravimas, nes konstrukcijos perstatomos nekeičiant statinio išorės matmenų. Griovimo sąvoka netaikytina, nes statybos darbų tikslas – ne nugriauti esamą statinį, paliekant neužstatytą plotą, o užtikrinti pastato mechaninį atsparumą ir pastovumą, sustiprinant jo pamatus.

ATSAKYMAS (2014-02-19, Nr.  (8.4)-2D-2756)

     Informuojame, kad pateikti paklausime duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Pateikus papildomos informacijos, konsultacijos turinys gali keistis.

     Vadovaujantis Statybos įstatymo 2 straipsnio 20 dalimi, statinio kapitalinis remontas – statybos rūšis, kurios tikslas – pertvarkyti statinį (pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų – ilgio, pločio, aukščio ir pan.). Statinio rekonstravimas apibrėžtas šio straipsnio 18 dalyje:

     Statinio rekonstravimas – statybos rūšis, kurios tikslas – perstatyti statinį (pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, pakeičiant statinio išorės matmenis – ilgį, plotį, aukštį ir pan.). Atkreiptinas dėmesys, kad įstatyme nurodytas nebaigtinis statinio išorės matmenų sąrašas, t. y. statinio išorės matmenų pasikeitimai gali būti matuojami pagal bet kuriuos kriterijus, pvz., statinio aukščio matmenys nuo statinio aukščiausios iki labiausiai įgilintos laikančiosios konstrukcijos ir kt.

     Atsižvelgiant į tai, kad pagal Jūsų rašte pateiktus duomenis bus keičiamos (įrengiamos naujos) laikančiosios konstrukcijos, kurios pastato apatinėje dalyje bus ilgesnės už esamas laikančiąsias konstrukcijas (juostinius pamatus), mūsų nuomone laikytina, kad numatomi atlikti darbai priskirtini statinio rekonstravimui, kadangi dėl naujų laikančiųjų konstrukcijų įrengimo pasikeis (padidės) pastato vertikalūs matmenys, nors šie matmenų pasikeitimai ir neįtakos statinio kadastro duomenų bylos duomenų.

     Ši konsultacija teikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojančius teisės aktus ir negali būti laikoma Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos  sprendimu konkrečioje situacijoje.