Statinio statybos rūšies nustatymas ir statybos užbaigimo procedūrų atlikimas, pasikeitus teisiniam reguliavimui (2015-03-17)

KLAUSIMAS

      2007 m. parengtame statinio rekonstravimo projekte nurodyta, jog bus atliekami šie pagrindiniai darbai: sustiprinami esami pamatai, išardomos esamos perdangos ir įrengiamos naujos, atliekami vidaus perplanavimo darbai, esamose išorės sienose įrengiamos naujos angos, pakeičiamos stogo konstrukcijos, įrengiami vidaus inžineriniai tinklai, atliekami vidaus ir išorės apdailos darbai, paklojami naujo lauko inžineriniai tinklai, sutvarkoma teritorija. Projekte taip pat nurodyta, kad nekeičiamas pastato aukštis, taip pat pamatai, sienos ir perdangos paliekamos senos. Taigi manytina, kad rekonstravimo projekte ir pagal jį išduotame statybos leidime nurodyti statybos darbai remiantis šiuo metu galiojančiu teisiniu reguliavimu nebepriskiriami statinio rekonstravimo darbams.

      Statybos techninis reglamentas STR 1.11.01:2010 „Statybos užbaigimas“ numato, kad „53. Jei statinio projekte ir statybą leidžiančiame dokumente nurodyta statybos rūšis pagal tuo metu galiojusius teisės aktus neatitinka Procedūrų atlikimo metu galiojančių teisės aktų, Procedūros Statytojo pageidavimu gali būti atliekamos pagal statybos rūšį, atitinkančią faktiškai atliktus statybos darbus Procedūrų atlikimo metu.“

      Atsižvelgiant į tai, prašome paaiškinti, kokiai statybos rūšiai pagal šiuo metu galiojantį teisinį reguliavimą priskirtini statybos darbai, nurodyti minėtame rekonstravimo projekte ir statybos leidime, ir kokios statybos užbaigimo procedūros taikytinos siekiant užbaigti tokius statybos darbus.

ATSAKYMAS (2015-03-17, Nr. (8.4)-2D-3698)

      Teikiame nuomonę dėl rašte išdėstytų klausimų. Informuojame, kad ši konsultacija teikiama pagal paklausime pateiktus teiginius, nenagrinėjant pridėtų dokumentų.

      Pagal Statybos įstatymo 2 straipsnio 20 dalį statinio kapitalinis remontas – statybos rūšis, kurios tikslas – pertvarkyti statinį (pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų – ilgio, pločio, aukščio ir pan.). Jūsų rašte teigiama, kad atliekant statybos darbus, pastato išorės matmenys nebuvo keičiami, t. y., atliekamas statinio kapitalinis remontas.

      Vadovaujantis STR 1.11.01:2010 „Statybos užbaigimas“ 53 punkto nuostatomis, nagrinėjamu atveju statytojas turi teisę pasirinkti, kokiu būdu atlikti statybos užbaigimo procedūras: kreiptis dėl statybos užbaigimo akto išdavimo (jei atlikti rekonstruoto statinio statybos užbaigimo procedūras pagal projekte ir statybos leidime nurodytą statybos rūšį – rekonstravimą) arba kreiptis dėl Deklaracijos apie statybos užbaigimą patvirtinimo (jei atlikti statybos užbaigimo procedūras pagal faktinę, nustatomą pagal šiuo metu galiojantį teisinį reguliavimą, statybos rūšį – statinio kapitalinį remontą).