Ar galima projektavimo metu keisti aukštų skaičių ir stogo konfigūraciją ne pagal detalųjį planą (2017-07-19)

KLAUSIMAS

   Ar galima, vadovaujantis Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 8 punkto reikalavimais daugiabučio gyvenamojo namo techninio projekto rengimo metu koreguoti detaliojo plano aiškinamojo rašto dalyje nurodytus reikalavimus: pastatų aukštų    skaičių (vietoj 2 aukštų statyti 3 aukštus) ir pastato stogo formą (vietoje šlaitinio stogo numatyti plokščią stogą), nekeičiant detaliuoju planu numatytų teritorijos tvarkymo ir naudojimo reikalavimų (pastato aukščio, tankumo, intensyvumo)?      

   Jei negalima, prašome nurodyti, kokiu būdu galima pakoreguoti ši detalioj plano sprendinį.

ATSAKYMAS (2017-07-19, Nr. (9.12)-2D-10167)

   Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 8 dalyje nustatyta, kad detaliuosiuose planuose nustatyta statinių statybos zona, statybos riba ir statybos linija, inžinerinei ir socialinei infrastruktūrai reikalingų teritorijų ir (ar) komunikacinių koridorių ribos, pastatų ir viešųjų erdvių išdėstymas, automobilių stovėjimo vietų išdėstymas, apželdinama teritorijos dalis, planuojamos teritorijos aprūpinimo inžineriniais tinklais būdai ir susisiekimo komunikacijų išdėstymo principai, joms funkcionuoti reikalingų servitutų poreikis gali būti koreguojami, jeigu tai nepažeidžia įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimų, aukštesnio lygmens kompleksinio ar specialiojo teritorijų planavimo dokumento sprendinių, savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimų statinio projekto rengimo metu.

   Šioje įstatymo dalyje nenustatyta, kad detaliojo plano sprendiniai „aukštų skaičius“ ar „plokščias, šlaitinis stogas“ galėtų būti koreguojami statinio projekto rengimo metu.

   Manome, kad paklausime nurodyti detaliojo plano sprendiniai galėtų būti koreguojami rengiant detaliojo plano koregavimą pagal Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. D1-8, nuostatas.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.