Ar pagrįstai neišduodamas rašytinis pritarimas pateikus projektą tikrinti antrą kartą? (2015-12-03)

KLAUSIMAS

   Ar pagrįstai neišduodamas rašytinis pritarimas pateikus projektą tikrinti antrą kartą, kai nurodomos kitos atmetimo priežastys, kurios nebuvo nurodytos anksčiau?

   Ar žemės sklype (Žemės ūkio paskirties žemėje, pagrindinė naudojimo paskirtis - žemės ūkio, naudojimo būdas - kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai, sklypo plotas - 0.4692 ha.) galima projektuoti ir statyti nesudėtingą pagalbinio ūkio statinį?

   Rašytinis pritarimas yra reikalingas ir LESTO prisijungimo sutarčiai gauti. Ūkininko sodybos formuoti neįmanoma, nes per mažas žemės sklypas.

   ATSAKYMAS (2015-12-02, Nr. (8.4)-2D-18767)

   Informuojame, kad vadovaujantis Asmenų konsultavimo Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos taisyklių 8 punkto nuostatomis, paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Pateikus papildomos informacijos, nenurodytos paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Pagal statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (toliau – Reglamentas) 14 punktą, tikrinant projektą pagal antrą kartą pakartotinai pateiktą prašymą išduoti statybą leidžiantį dokumentą, projektą tikrinančio subjekto nepritarimas projektui laikomas nepagrįstu, jei tokio nepritarimo motyvu nurodomos naujos, po ankstesnių patikrinimų nepateiktos, pastabos. Esant šiai situacijai, Jūs galite skųsti valstybės tarnautojų veiksmus dėl kurių Jums nebuvo išduotas statybą leidžiantis dokumentas.

   Pagal Kaimo plėtros žemėtvarkos projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių (TAR, 2014-07-29, Nr. 10608) 58 punktą, ūkininko sodyba gali būti planuojama 0,50 ha žemės sklype. Pagal pateiktą nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, Jūs nuosavybės teise valdote 0,4692 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypą. Šiame žemės sklype Jūs negalėtumėte formuoti ūkininko sodybos.

   Jei pagal Teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 1 punktą nesudėtingo statinio statybai nereikėtų gauti statybos leidimo, tai Jūs galėtumėte statyti šį statinį, nekeičiant žemės sklypo paskirties pagal Teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnio 2 dalyje numatytą tvarką, jeigu savivaldybės lygmens bendrojo plano ir (ar) vietovės lygmens bendrojo plano sprendiniuose būtų numatyta žemės ūkio veiklai skirtų statinių statyba.

    Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.