Ar stogo karnizas gali būti už statybos ribos ir servituto zonoje (2017-08-24)

KLAUSIMAS

   Ar gali pastato stogo karnizo konstrukcijos buti patekti į servituto zoną, ar karnizas gali būti už statybos ribos?

ATSAKYMAS (2017-28-24, Nr. (9.12)-2D-11895)

   Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Teritorijų planavimo įstatymo 2 straipsnio 18 dalyje nustatyta, kad statybos riba – linija, už kurios pastatų ir (ar) kitų statinių statyba negalima, išskyrus kelių ar gatvių ir inžinerinių tinklų tiesimą.

   Statybos techninio reglamento STR 2.05.02:2008 „Statinių konstrukcijos. Stogai“ 5.7 punkte nurodyta, kad stogo karnizas yra stogo dalis, išsikišanti už išorinės sienos vertikaliosios plokštumos, ir 5.15 punkte nurodyta, kad stogas yra viršutinė pastatą dengianti dalis, sauganti pastato vidų nuo atmosferos poveikio.

   Vadovaudamiesi pirmiau nurodytų teisės aktų nuostatomis manome, kad pastato stogo karnizas (pastato dalis) negali patekti už statybos ribos.

   Žemės įstatymo 2 straipsnio 13 dalyje nustatyta, kad žemės servitutas yra teisė į svetimą žemės sklypą ar jo dalį, suteikiama naudotis tuo svetimu žemės sklypu ar jo dalimi (tarnaujančiuoju daiktu), arba žemės savininko teisės naudotis žemės sklypu apribojimas siekiant užtikrinti daikto, dėl kurio nustatomas servitutas (viešpataujančiojo daikto), tinkamą naudojimą.

   Vadovaudamiesi pirmiau nurodyto teisės akto nuostatomis manome, kad pastato stogo karnizas galėtų patekti į nustatytą žemės sklype servituto zoną, jei būtų užtikrintas daikto, dėl kurio nustatytas servitutas, tinkamas naudojimas.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.