Inžinerinės infrastruktūros statinių statybos galimybės gyvenamosios paskirties teritorijose (2017-08-31)

KLAUSIMAS

   Vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės įstatymo, 40 straipsnio, 6 dalies 2 punktu atskiru žemės sklypu neformuojami žemės plotai, kuriuos užima elektros linijų stulpai ir kiti inžinerinės infrastruktūros objektai, kuriems aptarnauti reikalingas ne didesnis kaip 0,01 ha žemės plotas,

   Projektuojame ir statome ypatingus infrastruktūros statinius – ryšio bokštus iki 70 m aukščio žemės ūkio paskirties žemėje.

   Ar vadovaujantis šiuo įstatymu, yra galima nesudėtingų inžinerinės infrastruktūros statinių iki 15 m aukščio ir neypatingų statinių iki 30 m aukščio statyba gyvenamosios paskirties teritorijose.

   Planuojamos statyti ryšio antenos be atotampų – monopolio tipo, prilygstantis monolitinio betono arba plieninės konstrukcijos elektros apšvietimo stulpui, kurioms aptarnauti reikalingas plotas ~2 m2.

ATSAKYMAS (2017-08-31, Nr. (9.12)-2D-12259)

   Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Žemės įstatymo 40 straipsnio 6 dalies 2 punkte nustatyta, kad formuojant arba pertvarkant žemės sklypus, laikomasi šių reikalavimų – atskiru žemės sklypu neformuojami žemės plotai, kuriuos užima elektros linijų stulpai ir kiti inžinerinės infrastruktūros objektai, kuriems aptarnauti reikalingas ne didesnis kaip 0,01 ha žemės plotas. Šios žemės naudojimo apribojimai nustatomi teisės aktų nustatyta tvarka.

   Žemės naudojimo būdų turinio apraše (toliau – aprašas), patvirtintame Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. sausio 20 d. įsakymu Nr. 3D-37/D1-40 (Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2013 m. gruodžio 11 d. įsakymo  Nr. 3D-830/D1-920 redakcija), nustatyta:

(ištrauka)

   Pastaba. Vienam žemės sklypui gali būti nustatyti du ar daugiau konkrečių žemės naudojimo būdų, jeigu tai numatyta teritorijų planavimo dokumente ar žemės valdos projekte.

   Apibendrindami teikiame nuomonę, kad:

   - Žemės įstatymo 40 straipsnio 6 dalies 2 punkto nuostatos taikytinos formuojant arba pertvarkant žemės sklypus;

   - kai žemės sklypai jau yra suformuoti, jie turi nustatytą paskirtį ir naudojimo būdą ir veiklą šiuose sklypuose reglamentuoja aprašo nuostatos, t. y. nustatyta, kokia veikla, taip pat ir kokių statinių statyba atitinkamuose žemės sklypuose yra galima. Aprašo 21 punkte nustatyta, kad elektroninių ryšių infrastruktūros (perdavimo bokštai, radijo ryšio statiniai, ryšio retransliatoriai ir kiti inžineriniai statiniai) statiniai ir įrenginiai gali būti statomi Kitos paskirties žemės sklypuose, kuriems nustatytas naudojimo būdas Susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos. Žemės sklypai, kuriems nustatytas tik vienas naudojimo būdas Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos ar Daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos, nėra skirti elektroninių ryšių infrastruktūros statinių statybai;

  - jeigu žemės sklypui būtų nustatytas ne vienas, o keli naudojimo būdai, pvz.  Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos arba Daugiabučių gyvenamųjų pastatų ar bendrabučių teritorijos ir Susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorijos, tai tokiu atveju elektroninių ryšių infrastruktūros statinių statyba šiame sklype būtų galima.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.