Kitos paskirties pastato projektavimas, visuomenės informavimas (2017-08-22)

KLAUSIMAS

   Parengtas kitos paskirties pastato, kuris yra įterpiamas tarp kitų esamų pastatų ir išasfaltuotoje zonoje, projektas. Prašome išaiškinti ar reikalinga rengti kaimo plėtros žemėtvarkos projektą ar reikalinga parengti ir patvirtinti projektinius pasiūlymus, ar galima techninio projekto apimtyje per infostatybą įteisinti naujai projektuojamą pastatą.

   Kokiu atveju privaloma rengti kaimo plėtros žemėtvarkos projektą?

ATSAKYMAS (2017-08-07, Nr. (9.12)-2D-11782)

   Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Kaimo plėtros žemėtvarkos projektų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. rugpjūčio 11 d. įsakymu Nr. 3D-476/D1-429, 16 punkte reglamentuota, kad kaimo plėtros žemėtvarkos projektas pradedamas rengti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba) vadovo ar jo įgalioto teritorinio padalinio vadovo sprendimu dėl kaimo plėtros žemėtvarkos projekto rengimo pradžios ir planavimo tikslų.

   Atsižvelgdami į tai, kas išdėstyta, informuojame, kad kaimo plėtros žemėtvarkos projektų rengimo klausimai nėra priskirti Inspekcijos kompetencijai, šiais klausimais reikėtų konsultuotis su Nacionaline žemės tarnyba.

   Statybos techninio reglamento STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. lapkričio 7 d. įsakymu Nr. D1-738, 60 punkte nurodyta, kad statytojas apie reglamento 4 priede nurodyto visuomenei svarbaus statinio ar statinio dalies numatomą projektavimą, apie numatomą statinio ar statinio dalies projektavimą Teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnyje nustatytais atvejais, parengtus šių statinių projektinius pasiūlymus teikia prašymą savivaldybės administracijos direktoriui (jo įgaliotam savivaldybės administracijos valstybės tarnautojui) apie tai informuoti visuomenę. <...> Šis reikalavimas taikomas rengiant naujų statinių ir rekonstruojamų statinių ar statinių dalių projektinius pasiūlymus, taip pat statinių ar jų dalių paskirties keitimo projektinius pasiūlymus.

   Teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad žemės sklype, esančiame urbanizuotoje ir urbanizuojamoje teritorijoje, kuriai neparengti detalieji planai, arba žemės sklype, esančiame neurbanizuotoje ir neurbanizuojamoje teritorijoje, gali būti vykdoma statyba, atitinkanti savivaldybės lygmens bendrojo plano ir (ar) vietovės lygmens bendrojo plano, jeigu jis parengtas, sprendinius, vadovaujantis Statybos įstatymo nuostatomis.

   Teritorijų planavimo įstatymo 20 straipsnio 2 dalies 1 punkte patikslinta, kad šio straipsnio 1 dalyje nurodytu atveju savivaldybės administracijos direktorius ar jo įgaliotas valstybės tarnautojas, atsižvelgdamas į aplinkinių teritorijų užstatymo tipą, statinių parametrus ir statytojo pateiktus projektinius pasiūlymus, specialiuosiuose architektūros reikalavimuose statiniui projektuoti nustato statybai numatyto žemės sklypo teritorijos naudojimo reglamento parametrus pagal savivaldybės lygmens bendrąjį planą ir (ar) vietovės lygmens bendrąjį planą, jeigu jis parengtas. Apie numatomą statinių projektavimą ir visuomenės dalyvavimą svarstant statinių projektinius pasiūlymus informuojama Statybos įstatymo nustatyta tvarka. Išimtys numatytos šio straipsnio 5 dalyje.

   Vadovaujantis pirmiau nurodytu, manome, kad kitos (ūkio) paskirties statiniai nėra priskirtini visuomenei svarbiems statiniams, tačiau, jeigu žemės sklypui nėra parengtas detalusis planas, bendruoju atveju norint projektuoti ir statyti tokį statinį privaloma informuoti visuomenę apie numatomą statinio projektavimą.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.