Statinio projekto ekspertizės būtinumas. (2016-04-20)

KLAUSIMAS

   Parengėme daugiabučio gyvenamojo namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą, pritaikydami tipinį projektą. Ekspertizės neatlikome. Šios projekto rengimo ir statybos darbų eigoje atsirado šie neatitikimai:

   1. Tipiniame projekte vėdinamų fasadų apdaila – fibrocementinės fasado plokštės – pritaikomame projekte pakeistos keramikinėmis plytelėmis.

   2. Projekte numatoma antrame – ketvirtame aukštuose įrengti du kartus didesnius laiptinės langus nei tipinio projekto.

   3. Rūsio langai realybėje yra mažesnių dydžių nei tipiniame proejkte.

   4. Pagal tipinį projektą ant pastato stgo yra 2 išlipimo liukai ir vienas projektuojamas naujai. Realybėje yra vienas išlipimo liukas.

   5. Tipiniame projekte visi balkonai įrengiami vienodai, balkonų atitvaras apdailinant fasado plytelėmis, realybėje kai kurie gyventojai balkonuose įsirengę stiklo paketus su plastikiniais paneliais apačioje.

   Prašome išaiškinti ar dėl šių pakitimų projekte turi būti atliekama proejkto ekspertizė? Ar tai esminiai nukrypimai nuo tipinio projekto sprendinių?

   ATSAKYMAS (2016-04-18, Nr. (9.12)-2D-5286)

   Atsakydami paklausimą, informuojame, kad pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausimuose, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Statybos techninio reglamento STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“ (toliau – reglamentas) 11 priedo 14 ir 15 punktuose numatyta, kad pritaikomo tipinio statinio projekto dalių sprendinių dokumentų keitimai, papildymai atliekami Reglamento nustatyta tvarka. Taikomo tipinio statinio projekto sprendinių dokumentų keitimai, papildymai įforminami ir pasirašomi Reglamento nustatyta tvarka. Nepritaikytus tipinio statinio projekto dalių sprendinių dokumentus atitinkamos Projekto dalies vadovas pažymi žyma „Nenaudojama“. Šalia žymos turi būti Projekto dalies vadovo parašas ir data.

   Statybos įstatymo 2 straipsnio 93 punkte nustatyta, kad esminiai statinio projekto sprendiniai yra statinio projekto sprendiniai, nustatantys statinio vietą sklype, statinio ar jo dalių paskirtį, statinio laikančiąsias konstrukcijas ir jų išdėstymą, statinio išorės matmenis (aukštį, ilgį, plotį ir pan.) ir įgyvendinantys specialiuosius saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimus ir (ar) specialiuosius paveldosaugos reikalavimus.

   Pažymėtina, kad konsultacija teikiama neturint išsamios informacijos apie statinio projekto sprendinius. Bendruoju atveju, Inspekcijos nuomone, paklausime išdėstytų statinio projekto sprendinių keitimai būtų priskirtini prie neesminių statinio projekto sprendinių keitimo.

   Reglamento 45 punkte numatyta, kad, kai keičiami Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 2 straipsnio 93 dalyje nurodyti esminiai statinio projekto sprendiniai, turi būti atlikta pakeisto projekto ekspertizė (kai ji privaloma), Projektas patvirtintas ar jam pritarta. Jei minimas pastatas modernizuojamas (atnaujinamas) pagal Aplinkos ministerijos ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą tipinį statinio projektą, pritaikytą konkrečiam rašte atnaujinamam (modernizuojamam) pastatui, arba pagal projektą, parengtą naudojant Aplinkos ministerijos ar jos įgaliotos institucijos patvirtintus tipinius konstrukcinius elementus, keičiant esminius statinio projekto sprendinius,  projekto ekspertizė būtų privaloma.

   Pažymėtina, kad reglamento 46 punkte numatyta, kad visais kitais atvejais, nenurodytais reglamento 45 punkte, atliktiems projekto sprendinių pakeitimams turi pritarti Statytojas. Projekto sprendinių pakeitimai privalo atitikti normatyvinių statybos techninių ir normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų reikalavimus.  Taigi, pakeitus neesminius statinio projekto sprendinius, statinio projekto ekspertizė neatliekama.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.