Esminių statinio projekto sprendinių įtaka statybos užbaigimui (2013-07-08)

KLAUSIMAS

Pirkau pastatytą namą be vidaus apdailos kaimo teritorijoje. Baigiau statybas 2010 metais ir iki šiol neįregistravau statybos užbaigimo. Ar reikalingas projekto koregavimas dėl nukrypimų nuo projekto, jei pastato ilgis padidėjo 0,6 m, plotis išlaikytas, o aukštis padidėjo 0,2 m?

ATSAKYMAS (2013-07-08, Nr.(8.4)-2D-10910)

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija), susipažinusi su Jūsų 2013 m. birželio 21 d. el. paklausimu, pateikia nuomonę jame išdėstytais klausimais. Informuojame, kad pateikti paklausime duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Pateikus papildomos informacijos, konsultacijos turinys gali keistis.

Informuojame, kad parengus statinio projektą ir gavus statybą leidžiantį dokumentą, reikėtų statinį statyti pagal parengtą statinio projektą. Statinio statymo eigoje galima atlikti statinio projekto sprendinių korektūras, kurias atlieka projektuotojas statytojo sutikimu.

Pažymime, kad pagal Statybos įstatymo 2 straipsnio 93 punktą, esminiai statinio projekto sprendiniai yra statinio projekto sprendiniai, nustatantys statinio vietą sklype, statinio ar jo dalių paskirtį, statinio laikančiąsias konstrukcijas ir jų išdėstymą, statinio išorės matmenis (aukštį, ilgį, plotį ir pan.) ir įgyvendinantys specialiuosius saugomų teritorijų apsaugos ir (ar) nekilnojamosios kultūros paveldo vertybės paveldosaugos reikalavimus.

Vadovaujantis statybos techninio reglamento STR 1.11.01:2010 „Statybos užbaigimas“ 31 punktu, prie neesminių faktinių nukrypimų nuo statinio projekte nurodytų statinio bendrųjų rodiklių priskiriami statinio aukščio – iki 0,2 m, kitų matmenų – iki 0,2 m statymo nukrypimai, išskyrus atvejai, kai šie nukrypimai sumažina norminius atstumus nuo statinių iki sklypų ribų, kai nėra gretimų sklypų savininkų ar valdytojų rašytinių sutikimų. Jūsų atveju statinio aukščio 0,2 m nukrypimas nuo statinio projekto leistinas, tačiau pastato ilgio padidinimas (padidinote 0,6 m) būtų priskiriamas prie esminių nukrypimų. Atsižvelgiant į tai, Jūs turėtumėte parengti naują statinio projektą ir gauti jam statybą leidžiantį dokumentą.

Statybos techninius reglamentus ir jų pakeitimus galite rasti ir su jais susipažinti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos interneto svetainėje www.vtpsi.lt– „Teisinė informacija“ – „Teisės aktai“ – „Statybos techniniai reglamentai“.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus.