Kokiais reglamentais privaloma vadovautis taisant techninį projektą? (2016-01-12)

KLAUSIMAS

   Prašome patikslinti statinio pripažinimo tinkamu naudoti tvarkos reikalavimus atveju, kai statinys suprojektuotas 2008-2009 m. laikotarpy, o numatoma statybos pradžia 2016 m. Esant statinio projekto pakeitimams, darbo projekto stadijoje, kuriuos pagal teisės aktų reikalavimus reikia iki statinio pripažinimo tinkamu naudoti procedūros atitaisyti techninio projekto dokumentacijoje išleidžiant „Laidą A“. Kokiais reglamentais privaloma vadovautis taisant techninį projektą. Ar tai turi būti reglamentai galioję statinio statybos leidimo išdavimo metu ar statinio techninio projekto koregavimo metu galiojantys reglamentai, o galbūt statinio pripažinimo tinkamu naudoti laikotarpiu galiojantys reglamentai?

   ATSAKYMAS (2016-01-12, Nr. (9.12)-2D-413)

   Atsakydami į Jūsų prašymą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   1. Informuojame, kad nuo 2010-10-01 Statybos įstatyme įsigaliojo 24 straipsnio „Statybos užbaigimas“ nuostatos, ir terminas „statinio pripažinimas tinkamu naudoti“ nebenaudojamas.

   Statybos įstatymo 24 straipsnyje „Statybos užbaigimas“ reglamentuota statybos užbaigimo tvarka:

   „1. Statinių, išskyrus nurodytus šio straipsnio 2 dalyje, kurių statybai išduotas šio Įstatymo 23 straipsnio 1 dalies 1, 2 arba 3 punkte nurodytas statybą leidžiantis dokumentas, statyba užbaigiama surašant statybos užbaigimo aktą.

   2. Vieno ar dviejų butų namų ir jų priklausinių (pagalbinio ūkio paskirties statinių, išskyrus nesudėtingus) statyba (naujo statinio statyba ar statinio rekonstravimas) užbaigiama statytojui ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą, ją patvirtinant ir įregistruojant Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos. Deklaracijas apie statybos užbaigimą tvirtina statybos valstybinę priežiūrą vykdantys pareigūnai.

   3. Statinių, išskyrus nesudėtingus, kapitalinis remontas užbaigiamas statytojui ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą, ją patvirtinant ir įregistruojant Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos. Deklaracijas apie statybos užbaigimą tvirtina statybos valstybinę priežiūrą vykdantys pareigūnai.

   4. Statinių paprastasis remontas, nesudėtingų statinių kapitalinis remontas, statinių ar patalpų paskirties keitimas, kai atliekami tik statinio paprastojo remonto darbai arba statybos darbai iš viso neatliekami, nesudėtingų statinių statyba (naujo statinio statyba, statinio rekonstravimas, statinio kapitalinis remontas, statinio paprastasis remontas), nekeičiant statinio kategorijos, užbaigiama statytojui ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą.“

   Statybos užbaigimo procedūrų atlikimas detalizuotas statybos techniniame reglamente STR 1.11.01:2010 „Statybos užbaigimas“.

   2. Statybos techninio reglamento STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“ 7.4 papunktyje nustatyta, kad statinio projektas rengiamas vadovaujantis šiomis nuostatomis:

   Pakeitus normatyvinių statybos techninių ar normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų nuostatas (toliau – nuostatos), naujos nuostatos rengiamam projektui galioja šiais atvejais:

   7.4.1. jei jos įsigaliojo iki projektavimo darbų rangos sutarties pasirašymo dienos, su sąlyga, kad abiem atvejais normatyvinių dokumentų tvirtinimo dokumentuose nenustatyta kitaip;

   7.4.2 jei yra galiojantis statinio projektavimo sąlygų sąvadas, projektas gali būti rengiamas vadovaujantis šio sąvado patvirtinimo dieną galiojusiais teisės aktais, jei Statytojas nepageidauja, kad Projektas būtų rengiamas vadovaujantis Projekto rengimo metu galiojančiais teisės aktų reikalavimais.

   Iki 2010 m. rugsėjo 30 dienos galiojusio statybos techninio reglamento STR 1.05.07:2002 „Statinio projektavimo sąlygų sąvadas“ 18 punkte buvo nustatyta, kad „statinio projektavimo sąlygų sąvadas galioja tol, kol galioja statybos leidimas. Jei per 3 metus nuo statinio projektavimo sąlygų sąvado gavimo minėtas leidimas nebuvo išduotas, savivaldybės administracijos direktorius (jo įgaliotas savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas) projektavimo sąlygų sąvadą tvirtina iš naujo (projektavimo sąlygos paliekamos tos pačios arba pakeičiamos).“

   Apibendrindami manome, kad kai statinio techninis projektas parengtas pagal projektavimo sutartį ir ji yra galiojanti, techninio projekto pakeitimai po statybą leidžiančio dokumento išdavimo galėtų būti atliekami pagal galiojantį statinio projektavimo sąlygų sąvadą, kuris galioja tol, kol yra galiojantis statybą leidžiantis dokumentas, vadovaujantis šio sąvado patvirtinimo dieną galiojusiais teisės aktais, jei statytojas nepageidauja, kad projektas būtų rengiamas vadovaujantis projekto rengimo metu galiojančiais teisės aktų reikalavimais.

   Statybos techninius reglamentus galite rasti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos interneto svetainėje www.vtpsi.lt → Teisinė informacija → Teisės aktai → Statybos techniniai reglamentai, o kitus nurodytus teisės aktus galite rasti Seimo interneto svetainėje www.seimas.lt arba Teisės aktų registro interneto svetainėje www.tar.lt.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.