Pastato sandėliavimo ir archyvų patalpų perplanavimas į administracinės paskirties patalpas - kabinetus (2013-08-07)

KLAUSIMAS

Parengtas administracinės paskirties statinio projektas, gautas statybą leidžiantis dokumentas. Užsakovo pageidavimu rengiamas projekto keitimas, nauja laida. Planuojamas pastato patalpų perplanavimas: keisti dalį sandėliavimo ir archyvų patalpų į administracinės paskirties patalpas - kabinetus. Klausimas, ar minėti pakeitimai yra esminiai statinio projekto sprendinių pakeitimai ir ar reikalinga gauti naują statybą leidžiantį dokumentą.

ATSAKYMAS (2013-08-07, Nr.(8.4)-2D-12666)

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, susipažinusi su Jūsų 2013 m. liepos 16 d. paklausimu, pateikia nuomonę jame išdėstytu klausimu. Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Inspekcijos konsultacijos turinys.

Informuojame, kad Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-788) 2 straipsnio 93 dalyje numatyta: „Esminiai statinio projekto sprendiniai – statinio projekto sprendiniai, nustatantys statinio vietą sklype, statinio ar jo dalių paskirtį, statinio laikančiąsias konstrukcijas ir jų išdėstymą, statinio išorės matmenis (aukštį, ilgį, plotį ir pan.) ir įgyvendinantys specialiuosius saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimus ir (ar) specialiuosius paveldosaugos reikalavimus’’. Jūsų minėti patalpų perplanavimai nėra esminių statinio projekto sprendinių pakeitimai. Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (Žin., 2010, Nr. 116-5944) 48 punkte nurodyta, kad pakeitus esminius projekto sprendinius privaloma gauti naują statybą leidžiantį dokumentą. Kadangi Jūsų atlikti projekto pakeitimai nėra esminiai, gauti naują statybą leidžiantį dokumentą nereikia.

Papildomai paaiškiname, kad keičiant projekto patalpų eksplikaciją, bet nekeičiant pastato paskirties,  gauti naują statybą leidžiantį dokumentą nereikia, kadangi šie projekto pakeitimai nėra laikomi esminiais statinio projekto sprendiniais. Tačiau, jei projekte buvo numatyta patalpas formuoti atskirais turto vienetais, tuomet pakeitus jų paskirtį, privaloma gauti naują statybą leidžiantį dokumentą

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.