Statinio projekto nukrypimai (statinio aukštis) (2012-09-21)

KLAUSIMAS

Jei realiai pastatyto pastato aukštis nuo vidutinės žemės altitudės yra 10-15 cm didesnis nei nurodytas projekte, ar tai jau traktuojama kaip savavališka statyba (suprojektuota 8.14 m, išduotame sąvade leidžiamas aukštis 8.5 m)? ir kiek leidžiama procentų nukrypti nuo projekto, ar būtina pastatyti namą mm tikslumu?

ATSAKYMAS (2012-09-21, Nr.(8.4)-2D-13718)

Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Inspekcijos konsultacijos turinys.
Pagal Statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-788; 2001, Nr. 101-3597; 2010, Nr. 84-4401) 2 straipsnio 93 dalį pastatyto pastato faktinių matmenų neatitikimas projektiniams sprendiniams, Jūsų atvejų aukščio, priskiriamas esminių statinio projekto sprendinių sąvokai.
Tačiau pagal statybos techninio reglamento STR 1.11.01:2010 „Statybos užbaigimas“ (Žin., 2010, Nr. 116-5947; 2011, Nr. 61-2916; 2012, Nr. 96-4935) 31 punktą, kai projektinis aukštis 8.0 m., o faktinis aukštis yra 8,14 m., aukščio skirtumas, kuris nėra didesnis 0,2 m., priskiriamas prie neesminių faktinių nukrypimų nuo statinio projekte nurodytų statinio bendrųjų rodiklių.
To paties Įstatymo 2 straipsnio 71 dalyje teigiama, jog savavališka statyba tai statinio ar jo dalies statyba be galiojančio statybą leidžiančio dokumento arba turint galiojantį statybą leidžiantį dokumentą, tačiau pažeidžiant esminius statinio projekto sprendinius.
Apibendrinant išdėstytą informaciją, Jūs nepažeidėte esminių statinio projekto sprendinių, todėl tai nėra traktuojama kaip savavališka statyba.
Informuojame, jog pagal minėto reglamento 39.1 punktą, prieš tvirtinant deklaraciją, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos padalinio pareigūnas patikrina ar projekte nurodyti statinio bendrieji rodikliai, susiję su statinio išorės matmenimis, atitinka faktinius, o esant nesutapimams, patikrina ar statinių faktinių matmenų ir vietos žemės sklype (teritorijoje) nukrypimai nuo statinio projekte nurodytų statinio bendrųjų rodiklių neviršija to paties Reglamento aukščiau paminėto 31 punkto nurodytų reikalavimų.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.