Techninio projekto pakeitimai (inžinerinės sistemos) (2013-07-29)

KLAUSIMAS

Bendruomenė 2007 m. pagal parengtą techninį projektą ir gautą statybos leidimą atliko dalį suplanuotų bendruomenės namų statybos darbų. Dalinai pastatytą pastatą bendruomenė įregistravo registrų centre 78% baigtumu. Šiuo metu norėtume tęsti pradėtus statybos darbus, tačiau neturime pakankamai lėšų visiems techninio projekto sprendiniams įgyvendinti. Dėl šios priežasties yra planuojami techninio projekto papildymai (supaprastinimai). Išduotas statybos leidimas neypatingo statinio statybai šiuo metu nebegalioja. Ar galima be statybos leidimo atnaujinimo papildyti (supaprastinti) pastato vidaus inžinerijos sprendinius t.y. suplanuotą pastato šildymą dujomis pakeisti elektriniu šildymu (elektriniais radiatoriais) ir pastato šildymo dujomis darbų nevykdyti? Ar būtina rengti neypatingo pastato vidaus inžinerijos tinklų techninio projekto dalis?

ATSAKYMAS (2013-07-29, Nr.(8.4)-2D-12124)

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija), susipažinusi su Jūsų 2013 m. liepos 3 d. el. paklausimu, pateikia nuomonę jame išdėstytais klausimais. Informuojame, kad pateikti paklausime duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Pateikus papildomos informacijos, konsultacijos turinys gali keistis.

Pagal Statybos įstatymo 2 straipsnio 93 punktą esminiai statinio projekto sprendiniai yra statinio projekto sprendiniai, nustatantys statinio vietą sklype, statinio ar jo dalių paskirtį, statinio laikančiąsias konstrukcijas ir jų išdėstymą, statinio išorės matmenis (aukštį, ilgį, plotį ir pan.) ir įgyvendinantys specialiuosius saugomų teritorijų apsaugos ir (ar) nekilnojamosios kultūros paveldo vertybės paveldosaugos reikalavimus. Pagal statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ 48 punktą, keičiant esminius statinio projekto sprendinius būtina parengti naują statinio projektą ir gauti naują statybą leidžiantį dokumentą. Norint pakeisti statinio projekto neesminius sprendinius (statinio šildymo būdą), reikia kreiptis į šio statinio projektuotoją, kuris atliktų statinio projekto keitimą, vadovaudamasis statybos techninio reglamento STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“ nuostatomis. Tokiu atveju Jums nereikės gauti naujo statybą leidžiančio dokumento.

Pakeistas statinio techninis projektas (su visomis privalomomis dalimis) būtų reikalingas ir pastato inžinerinių sistemų įrengimo darbams pirkti. Pažymime, kad Jums būtina parengti ir darbo projektą, kurio sudėtis numatyta statybos techninio reglamento STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“ 9 priede. Darbo projektas būtinas statybos darbų vykdymui.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.