Specialieji architektūriniai reikalavimai (2015-12-09)

KLAUSIMAS

   Savivaldybės administracija išdavė specialiuosius architektūrinius reikalavimus, kuriuose buvo nustatyta sąlyga neprojektuoti statinių rajoninio kelio apsauginėje zonoje. Kreipiausi į kelio valdytoją, jis neprieštarauja statinių statybai su sąlygą, kad bus išlaikytas 10 m atstumas nuo gatvės vidurio (gatvės kategorija - C2).  Kreipiantis vėliau į savivaldybės administraciją jie išdavė specialiuosius architektūrinius reikalavimus, kuriuose nustatyta sąlyga – naują gyvenamąjį namą projektuoti ne arčiau kaip 10 m atstumu nuo gatvės vidurio, o pagalbinio ūkio pastatą projektuoti ne arčiau kaip 20 m nuo gatvės krašto. Prašau paaiškinti, ar tai nėra perteklinis reikalavimas?

   ATSAKYMAS (2015-12-08, Nr. (8.4)-2D-19204)

   Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Specialiųjų architektūros reikalavimų ir specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimų turinio ir išdavimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2013 m. gruodžio 31 d. įsakymu Nr. D1-997, 6 punkte nurodyta, kad savivaldybės administracija specialiuosius architektūros reikalavimus (žemės sklypo sutvarkymo reikalavimus ir statybai numatyto žemės sklypo teritorijos naudojimo reglamento parametrus), atsižvelgusi į statytojo (užsakovo) pateiktus projektinius pasiūlymus (kai jie privalomi), konkrečią statybos vietą, gretimybes, trečiųjų asmenų teisių apsaugą, nustato vadovaudamasi Statybos įstatymo, kitų įstatymų, teritorijų planavimo dokumentų nustatytais reikalavimais.

   Konkrečiu atveju Jums reikėtų kreiptis į savivaldybės administraciją, kuri turėtų nurodyti kokių dokumentų pagrindu išduotuose specialiuosiuose architektūros reikalavimuose nustatyti projektuojamų statinių atstumai nuo gatvės.

   Tuo pačiu pažymime, kad vadovaujantis Statybos įstatymo 20 straipsnio 8 dalies nuostatomis išduotų specialiųjų architektūros reikalavimų neteisėtumą statytojas teisės aktų nustatyta tvarka gali apskųsti Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.