Ar gamybinių objektų sanitarinėje apsaugos zonoje galima motelio statyba?(2016-10-12)

KLAUSIMAS

Užsakovas pageidauja rekonstruoti pastatą parduotuvę-valgyklą į kavinę bei motelį žemės sklype, kurio naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos. Žemės sklypas su esamu pastatu patenka į *miesto pramonės įmonių rajono sanitarinę 100 m apsaugos zoną.

Vadovaujantis specialiojo plano sprendiniais, specialiuosiuose architektūros reklamavimuose nurodyta, kad galima statyti valgyklas, poliklinikas ir kt., kurios aptarnaus tą įmonę arba atitinkamo pramonės rajono darbuotojus.

Prašome paaiškinti, ar šiuo atveju galima projektuoti motelį, skirtą trumpalaikiam tos įmonės ir šalia esančių įmonių darbuotojams apgyvendinti.

ATSAKYMAS (2016-10-12, Nr. (9.12)-2D-14588)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarimu nr. 343, 71 punkte nustatyta, kad gamybinių objektų sanitarinėse apsaugos zonose leidžiama:

71.1. statyti įmones (išskyrus maisto) ir jų pastatus bei įrenginius, žemesnės kenksmingumo klasės negu tie objektai, kuriems nustatytos sanitarinės apsaugos zonos;

71.2. statyti gaisrines, skalbyklas, pirtis, garažus, ne maisto produktų sandėlius, administracinius pastatus, konstravimo biurus, darbuotojų mokymo pastatus, taip pat parduotuves, valgyklas, poliklinikas, mokslo tiriamąsias laboratorijas, kurios aptarnauja tą įmonę arba atitinkamo pramonės rajono darbuotojus;

71.3. įrengti budėtojo, avarines, apsaugos personalo patalpas, visuomeninio ir individualaus transporto aikšteles, tiesti vietines ir tranzitines komunikacijas, statyti elektros stotis, transformatorines, tiesti naftos ir dujų vamzdynus, įrengti artezinius techninio vandens gręžinius, vandens šaldymo, techninio vandens paruošimo įrenginius, geriamojo ir kanalizacijos vandens siurblines, apytakinio vandens įrenginius, požeminius rezervuarus, įveisti medelynus, skirtus įmonių teritorijoms ir sanitarinėms apsaugos zonoms apželdinti.

Atsižvelgdami į paklausime pateiktą informaciją ir pirmiau nurodyto teisės akto nuostatas manome, kad, gamybinių (pramonės) objektų sanitarinėje apsaugos zonoje apgyvendinimo pastatų statyba nėra galima.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.