Balkonų įstiklinimo sąvoka (2017-04-14)

KLAUSIMAS

Prašome išaiškinti sąvoką „balkonų įstiklinimas“.

ATSAKYMAS (2017-04-14, Nr. (9.12)-2D-5054)

Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis klausimų pateikimo tvarka. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

Statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“ 4.8 papunktyje pateiktas sąvokos išaiškinimas: „balkonas – pastato dalis, atvira išsikišusi aikštelė išorinėje pastato sienoje su aptvaru žmonių saugai užtikrinti ir turinti duris į vidaus patalpas; gali būti palaikoma gembės ar kolonų; balkonas gali būti uždaras, iš lauko pusės įstiklintas naudojant lengvas šaltas konstrukcijas“.

Detalesnio balkono įstiklinimo sąvokos išaiškinimo teisės aktuose nepateikiama.

Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių (toliau – taisyklės), patvirtintų Žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30d. įsakymu Nr. 522, 152 punkte nustatyta, kad atvirų verandų, terasų, atvirų lodžų, atvirų balkonų plotai į bendrąjį plotą neįskaičiuojami.

Apibendrindami manome, kad balkone įrengiant lengvas konstrukcijas ir jose suformuotas angas užpildant stiklu, būtų atliekamas balkono įstiklinimas, neatsižvelgiant į tai, ar stiklinimas atliekamas dalinai, ar per visą balkono aptvėrimo perimetrą. Kai projektuojamas tarpinis variantas, t. y. balkonas įstiklinamas ne pilnu perimetru, o tik dalinai, taisyklėse išaiškinimo, kaip tokiu atveju turėtų būti skaičiuojamas pastato bendrasis plotas, nepateikiama.

Esant netipiniams projektiniams sprendimams, dėl statinio bendrojo ploto skaičiavimo metodikos reikėtų kreiptis pagal kompetenciją į šias taisykles parengusią Žemės ūkio ministeriją.

Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.