Detaliojo plano korektūra be rašytinio žemės sklypo naudotojo sutikimo (2017-07-28)

KLAUSIMAS

   Ar galima koreguoti žemės sklypo detalųjį planą, negavus žemės sklypo naudotojo, su kuriuo valstybinės žemės nuomos sutartis nesudaryta, tačiau jis žemės sklypo dalimi naudojasi faktiškai ir apie tai žinoma tiek kitam žemės sklypo naudotoju, ketinančiam inicijuoti detaliojo plano korekcijas, tiek valstybinėms institucijoms, rašytinio pritarimo?

ATSAKYMAS (2017-07-28, Nr. (9.12)-2D-10667)

   Paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.

   Žemės įstatymo 2 straipsnio 11 dalyje nustatyta, kad žemės naudotojas yra žemės savininkas arba kitas fizinis ar juridinis asmuo, užsienio organizacija, juridinio asmens ar užsienio organizacijos filialas, kurie naudoja žemę įstatymų, administracinių aktų, teismo sprendimų, sandorių ar kitu teisiniu pagrindu.

   Vadovaudamiesi pirmiau nurodyto teisės akto ir Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. D1-8, nuostatomis manome, kad koreguojant žemės sklypo detalųjį planą turi būti gauti rašytiniai sutikimai tų žemės sklypo naudotojų, kurie naudoja žemę įstatymų, administracinių aktų, teismo sprendimų, sandorių ar kitu teisiniu pagrindu.

   Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.